继金沙湖、东沙湖之后,钱塘新区下一个崛起的板块在哪里?
2020-09-09 11:19:20 分类: 今日聚焦 来源: 6233 阅读



文丨李十三


继金沙湖、东沙湖之后,钱塘新区下一个崛起的板块会在哪里?


你认为会在哪里?在下沙,还是大江东?



自钱塘新区成立后,我们有一个切身的感受,那就是大江东成了一个“大工地”,到处是工程车。


也许眼下对普通居民来说,这并不是什么好事,出行受阻,居住受影响,但是换个角度,工程结束后,留下的是什么?


是现代化,是新基建,是未来!


▲ 图片来源网络


反观下沙,“复兴”的进度就比大江东“造新城”的脚步要缓。无论是在地铁数量上,还是在新建住宅上。


当然,我不怀疑下沙的能级,我还相信下沙会一直走在前头,充当智慧大脑的角色。


他有自己几十年发展成果的沉淀,这是大江东所不能比的。但是下沙腾笼换鸟太需要时间了而这个时间,足够大江东造就一个“新城”


所以,在发展速度这一方面,我投大江东一票。我认为,钱塘新区下一个崛起的板块会在大江东!



大江东的发展有目共睹,东沙湖的变化清晰可见。


说东沙湖板块是大江东崛起的第一个板块,应该没有疑问吧?双地铁线(在建)、龙湖天街(在建)、融创TOD(在建)、宝龙广场(在建),金融小镇等等所有的配套,组成了一个中心,而且还在完善。


而要说大江东下一个崛起的板块,我认为“高铁新城”当仁不让!


前几日,新湾新城发布了新一轮的三年计划,这份计划的公布,让更多的人觉得新湾未来可期!


▲ 新湾新城三年计划图  来源:新湾新城


这份计划只看一眼,就能发现两大亮点:钱塘高铁站(规划)大型医院用地(规划)


高铁站的能级有多大,现在还不能确定。但是我们知道,大江东会是“智造业”的集聚区,这意味着未来这里会聚集足够的人流量。而这些人极有可能落户杭州,成为新杭州人。


加之如今高铁TOD这种主流发展模式,这一片的未来或将形成“商务办公+智造业+高铁+住宅”为一体的多元化城市综合版块。


而且根据钱塘新区的发展规划,新湾街道(高铁新城)的能级仅在金沙湖和东沙湖之后,在这样的战略重点下,崛起也是必然趋势。


▲ 来源网络


再说医院,目前板块内只有一个社区卫生医院,不足以为当地居民的健康保驾护航。想要有较好的医疗资源,只能前往4公里外(直线距离)的大江东医院(杭州市第九人民医院)。现在,规划有这样一处规模的医院,未来就医将更加便利。


如果你仔细看,你还会发现,在计划图中,除了现有的新湾小学、新湾初中,还将规划新建一所高中(杭四中)、一所小学(新龙片小学)、一所九年一贯制学校


以现状来看,规划这么多学校显然已经超过就学需求,但是换个角度,以配套先行的发展模式来看,这是不是意味着这个片区未来会有更多的适龄学童,该地的人口数量在未来三年将会有显著的提升?


除了高铁站、医院、学校以外,在计划图上我们还能看到两个邻里中心、一个体育馆,更加通达的交通道路,更多的商业体......


高铁新城,未来值得期待!



三年计划中能看见的已经令人期待,而那些没在图上的,同样值得憧憬。


地铁8号线新湾站(在建),按照之前公布的设计方案,新湾站共设计出入口10个。


而且,未来这10个出入口还将地铁上盖物业、地下商圈、商业CBD等无缝衔接,打造成超大规模的地铁经济圈。


▲ 地铁8号线新湾站设计方案


除了地铁8号线新湾站(在建)新湾大道北段也将进行改造,目前已启动招标。


 新湾大道北段起始图 来源:新湾新城


根据招标内容可知,新湾大道北段改造提升工程(一期)总投资8000余万元,南起现状闸口路,北至河景路,道路全线长1.257Km,道路等级为城市次干路,双向六车道,道路标准路幅宽度为36m,设计时速50Km/h


▲ 新湾大道北段效果图  来源:新湾新城


改造完成后,将作为新湾街道核心区域交通联系的重要交通走廊,将进一步加强新湾街道核心区域各方面的发展和联系,为沿线地块的开发及居民的出行提供便利的交通环境。


新湾街道的未来值得期待,而现实中表现出来的发展,各种工程,也彰显了崛起的决心!



目前,高铁新城板块内,已有多个新建住宅楼,而且,板块内首个五星级酒店2万方商业综合体也正如火如荼的建设中。


可以说,一座“新城”已初具雏形。再加上在建的上海大华潮悦前城、佳源驭远玖墅、万固珺府三个在建住宅项目、2宗待出让商住用地、2宗纯商业用地等等,这些项目一旦完工,或者落地,又将呈现一片繁荣的景象。


新湾,未来已然明朗,一颗璀璨的明日之星徐徐升起!


▲ 项目分布示意图


END



总编 | 文武    本次编辑 | 李十三


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