倒计时2天!精装限价仅1.46万/㎡,钱塘新区即将出让一宗约56亩宅地!
2020-09-21 09:12:23 分类: 今日聚焦 来源: 6167 阅读


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文丨李十三


今年,钱塘新区已经出了不少宅地,下沙、大江东各占不少。在这些宅地中,精装限价最高的3.75万/㎡,最低的1.46万/㎡。


而作为刚需的“第一阵营”,新区现在(9月22日)又将出让一宗宅地,位于大江东,限价1.46万/㎡!



这次将要出让的宅地(临江片区A-16地块),位于大江东临江街道,东至经五路,南至纬六路,西至东风裕隆汽车有限公司员工生活区、三恒·临江时代,北至规划道路。


宗地占地面积37252㎡,出让建筑面积93130㎡,容积率1.0~2.5。


▲ 临江A-16地块相关指标


▲ 临江A-16地块位置示意图


再根据宗地出让要求,可知该宗宅地所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于13860元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2000元/平方米。


也就是,精装限价14600元/㎡。


另外,该地块需附件不小于9000㎡的社区服务中心,其中包括一处社区卫生站。


▲ 临江A-16地块相关指标



精装限价1.46万/㎡,是一个让人心动的价格,毕竟现在杭州的房价动辄4万、5万一平,让不少人“望房心叹”。


而这样低的限价,让新杭州人留在杭州又多了一个机会。


▲ 临江A-16地块位置示意图


这宗待出让的宅地属于临江的生活核心区,周边已有临江佳苑、、临江时代、东裕华庭等住宅小区,也有九城·渔人码头、三迪·枫丹雅居等在建小区。


而且,临江小学、临江初中、临江人民医院等配套也近在咫尺。


北面的创慧园,和西面一个小区之隔的临江商贸城,也可以满足日常消费的需求。


在交通方面,宗地位于经五路与纬六路两大主干道交汇处,两条主干道对接苏绍高速,新世纪大道,而且江东大道等重要路线环伺周边,驾车出行便利。


而相距约300米的临江客运站,有多条公交线路,可无缝对接杭州地铁7#(在建)、8#(在建)等线路。



自钱塘新区成立,新区内产业重新布局速度加快,而打造临江新城(临江国家高新技术产业新区)就是其中重要的一环。


▲ 钱塘新区发展战略图


临江国家高新技术产业新区,是杭州市继滨江之后的国家高新技术产业开发区。区域内,政府将按照规划积极打造“高标准四大功能区”:


 生态居住公共活动中心核心功能区。其中包含高标准行政中心、学校、医院等公共服务项目,高标准商贸、行政、公共活动、教育卫生、生活配套等功能;


● 高新技术产业集中区;


● 临港经济功能区(临江出海码头是杭州东部的出海码头);


● 大型生态休闲功能区。


而这次待出让的这种宅地,就位于核心功能区,是将着重打造的生活居住区。



在钱塘新区这个红利下,临江的产业将进一步扩大、升级,这是毋庸置疑的。从近几个月工业用地的出让情况中也能看出一些端倪。


而产业升级之后,会带来什么?不仅仅是GDP,还有大量的人口。


即使是流动人口,也有转变为常驻的可能。这在杭州并不少见。


此时,一个价格远低于杭州市场平均房价的商品房,对于新杭州人的落户,有着不小促进作用。


当然,新建的商品房,对于改善本地人的居住环境,也能起到不小的助力。


▲ 图片来源网络




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总编 | 文武    本次编辑 | 李十三


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