封顶+自持!三迪置业再次落子钱塘新区!地块旁渔人码头登记启动!
2020-09-23 09:12:59 分类: 今日聚焦 来源: 6157 阅读



文丨李十三


大江东,大工地!


钱塘新区下,大江东的发展可谓“日新月异”,不过我认为,这还只是在为崛起而打基础。


无论是公园、地铁、快速路还是学校、住宅、商业综合体


这些都在来的路上,但在路上的,远不止这些。



今天(9月22日),大江东再次出让一宗宅地,最终,该地块(临江片区A-16地块)三迪置业(杭州高佳置业发展有限公司成功拿下,封底溢价29.07%,自持20%,精装限价14600元/㎡


▲ 宗地成交


三迪临江地块,位于大江东临江街道,东至经五路,南至纬六路,西至东风裕隆汽车有限公司员工生活区、三恒·临江时代,北至规划道路。


宗地占地面积37252㎡,出让建筑面积93130㎡,容积率1.0~2.5。(宗地详情:精装限价仅1.46万/㎡,钱塘新区即将出让一宗约56亩宅地!


▲ 宗地位置示意图


这是今年大江东区域出让的第7宗宅地,同时也是今年目前为止精装限价最低的宅地之一,与宗地北侧的三迪·枫丹雅居(今年2月拿地)限价一致(14600元/㎡),当时,三迪在拿地时也是封顶溢价,同时,自持13%。


▲ 2020年大江东土地出让一览表


▲ 宗地区位示意图



今天的临江,热闹的不仅只是宅地出让,还有一件与购房者息息相关的事。


九城·渔人码头登记启动!(9月22日~9月25日)


渔人码头,6层电梯洋房,同时还拥有1.3超低容积率。


更难能可贵是,项目建面约89方的户型即可做成4房,而且是毛坯交付!


▲ 渔人码头加推楼幢


根据已公示的销售方案,这次渔人码头加推1#、3#,共2幢,房屋套数72套,毛坯交付。这次推出的户型,有建面约89方和建面约117方2个户型均价约15100元/㎡


▲ 渔人码头89方4房户型改造后装修效果图


▲ 渔人码头117方户型改造后装修效果图


同时,渔人码头总房源不超过20%比例供高层次人才家庭,总房源不少于50%比例供“无房家庭”。


九城·渔人码头

一房一价表






临江,将进入“二分天下”的局面?


九城·渔人码头、三迪·枫丹雅居、三迪临江地块,从时间顺序上看,渔人码头应该会是最快清盘的。


渔人码头,在今年5月份首开3幢,并售罄,中签率17.75%,当时均价约14500元/㎡。这次加推2幢楼后,也就是说,接下来可售楼幢仅剩2幢了。而据了解,渔人码头将在年内清盘。


因此,“二分天下”的局面,并不会持久。


▲ 渔人码头5月份摇号记录


今年9月6日,枫丹雅居现场售楼处已正式开放,预计将在10月份迎来首开。


▲ 三迪·枫丹雅居售楼处


▲ 三迪·枫丹雅居项目效果图


目前,两个新建项目周边的二手房,东裕华庭和临江佳苑,成交价在14000-14500元/㎡左右,而这对两个现房精装限价14600元/㎡的楼盘来说,就是强有力的价格支撑。




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总编 | 文武    本次编辑 | 李十三


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