深度揭秘,2020城东销冠都会公馆的热销现象
2020-09-24 16:58:30 分类: 今日聚焦 来源: 3874 阅读

PART 1

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  继问鼎2020年半年度销冠之后,都会公馆7月份依然热销长虹,蝉联城东新城商住类项目销售套数、金额、面积三冠王。最让人震撼的是,都会公馆的热销可谓一骑绝尘,超出第二名一倍还多。

  城东新城作为杭州的亚运大门,是极具价值潜力和话题热度的热门板块,楼盘项目多如繁星,而都会公馆独占鳌头,热销冠领城东,有着怎样的秘诀?

  (项目效果图)

  PART 2

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  数学,被称为最冷静的科学。数据,也是最客观的佐证。复盘都会公馆的热销,我们可以从以下数据中窥得一二。

  东站,是城东新城的流量担当、门面担当,年度商旅客流超1.26亿。据英国帝国理工交通观察研究院验证,距离交通枢纽的距离与物业所能获取租金水平成反比。距离越短,价值越高,在1KM内达到峰值。都会公馆近距东站约500米,正处于投资价值的顶端。

  (都会公馆鸟瞰图)

  除此之外,东站枢纽商务产业区的规划又将引入系列高端产业集群,带来数十万高智精英租客群体。再加上以地铁彭埠站承接来自武林、钱江新城的约30万外溢客群,产生了庞大的租住需求,投资潜力极高。近乎100%的客户,都对东站的区域价值表示了极大的认可。

  (以东站为原点的交通脉络图)

  在产品力方面,都会公馆堪称东站标杆。以高规格打造的约4.79米层高,让公寓变身双钥匙LOFT,给投资客买一层享两层的红利。约7.2米的大面宽更是放眼整个杭州都少有。尺度阔绰,可拓展成3房LOFT,一份投入三重回报。

  最后,不得不提到的就是龙湖本身这个“金字招牌”。2019年年度商业品牌影响力TOP1,天街开一座火一座,龙湖资产在市场上有着“投资风向标”的美誉。在这些认可下,城东新城板块的酒店式公寓每成交10套,便有4套出自都会公馆。(数据来源克而瑞)

  PART 3

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  一次热销或许是偶然,次次热销则是实力使然。直面东站的超级流量,坐享枢纽产业区的规划红利,接驳武林、钱江新城的高端客群,领先的产品设计,给了都会公馆热销不止的绝对实力。东站旁,约7.2米面宽王牌loft,城东难得销冠资产,一份投资三重回报,加推在即欲购从速。建面约40㎡东站旁综合体臻稀餐饮铺,首开售罄,二期商铺火热预约中,手慢则无。VIP:5639 3666。

  本项目推广名为“都会公馆”(项目实际审批地名为“铂瑞悦府”),核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”,本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间:2020年8月。


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