稳站主城C位!单价4.3万元 无自持、无公租的现房叠墅
2020-09-25 16:52:57 分类: 今日聚焦 来源: 3829 阅读

杭州改善置业去哪儿?

首先映入脑海的就是城东新城。

纵观近几年杭州楼市成交情况,发现城东新城一直是杭州楼市成交主力区域之一。

自12年前, “城东新城”横空出世以来,以新东站交通枢纽为核心,经过10余年的飞速发展,新东站交通枢纽汇集成为独具魅力的黄金中轴,华润万象汇(在建)、十字天幕街、白石会展中心(在建)、杭州之翼、三花国际等都在这条线上一字排开。繁华的配套、极佳的交通区位,都成为杭州改善置业的首选之地。

|区位鸟瞰示意图

东站旁 单价4.3万的现房叠墅

在选择改善置业时,如果说地段决定价值,那么稀缺的属性则是价值之外的最大增值法宝。

尤其是对高层遍布的楼市来讲,在“双限”政策之外,是墅类项目的骤减,尤其是靠近城市中心,就越具稀缺性。而它的价值和价格如果上世纪的老爷车,因稀缺更显贵重。

单从地段来讲,龙湖大家九龙仓·璟宸府基因当中天生的地段优势不容忽视。

作为目前在售叠墅中距离杭州新老两大城市中心最近的项目之一,从璟宸府到武林广场和钱江新城都在6公里内。通过德胜高架和秋石高架两条快速中轴,或搭乘地铁4号线、1号线,都可以在半小时内快速抵达。

|区位示意图

作为主城重要的改善板块,城东新城的房价早已来到46500元/㎡的高位,这就意味着,如果要买一套150㎡以上大四房的平层房源,门槛价是700万元。同样的板块,同样的配套,单价只需4.3万元/㎡起的璟宸府叠墅,无疑是更优质的选择。

|示意图:璟宸府无公租0自持

“无自持、无公租”的低密叠墅

尤其是在主城区宅地存在配建公租房的硬性指标之下,以高总价、低密度、纯粹圈层著称的改善产品,几乎将绝迹主城区。目前,杭州市面上大多数“5万+”、“6万+”的豪宅项目,都需要自持比例或配建公租房,而璟宸府无自持无公租配比的天生优势,也让它在众多豪宅之中脱颖而出。

作为城东新城4万+项目中,容积率仅2.2的低密宝地,璟宸府不惜用80%的土地开发叠墅,以求获得更开阔的楼间距,更丰盛的景观视野,更舒适的居住体验。在园林景观规划上,璟宸府龙湖为璟宸府精心设计了“三会所四园双轴”的体验式景观,并通过科学规划让人与人、人与景自然交融,还原低密墅境特有的自然舒居场景。

|叠墅立面效果图

在户型设计方面,璟宸府的上下分层叠墅主力户型约174㎡大四房,横向面宽达7.8米,一二两层的层高分别达3.15米和3.05米,清一色的落地窗,其层高、尺度和采光感受,为居者带来极高的居住体验,全方位解决全生命周期家庭居住所需。

|璟宸府户型图

叠墅难寻,现房叠墅更是难得。目前,璟宸府基本实景呈现。进口石材打造的底部基调、全铝板干挂的建筑外立面、搭配大面积落地玻璃,在成树绿植的掩映之下更显细节之精美、建筑之大气。

|璟宸府实景图

璟宸府建面约170㎡实享200㎡叠墅,无自持、无公租,单价低至4.3万/㎡,

仅余少量楼王重磅在售,抢主城臻席最后时机,手慢无!


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