太劲爆!东站旁单价4.3万,现房叠墅C位当道
2020-09-28 14:07:52 分类: 今日聚焦 来源: 3907 阅读

“现在要想在杭州主城区买套叠墅,真的太难了!”在金九银十的置业旺季,购房称自己在杭州历时2个多月实地走访看盘,仍旧没有看到心仪的叠墅,一度感到很失望。

  自 “限墅令”以来,真正的别墅正在“加速消失”,可谓是“卖掉一栋就少一栋”。而主城区的真叠墅,则成为城市高净值人群追求的“香饽饽”。城市叠墅的价值,在于占领物质与精神发展的双重高度,如果一方叠墅有足够价值感那一定是在主城。

璟宸府售楼处效果图

  一房难求,主城叠墅进入存量时代

  目前在杭州主城区,叠墅项目几乎处于断供缺口状态。运河板块新房限价约3.8万,但二手房大运河府叠墅挂牌价已经冲到了10万+,即使如此高的价格,依然挡不住不缺钱的新贵阶层狂浪的需求,大多是挂出一套就秒抢。

  再看高层,钱江新城高层限价6.98万,文晖高层限价4.8万,同样城东新城高层4.7万左右,艮北的洋房价格也要4.8万+。

  难道主城区真的没有高性价的叠墅了吗?

  让我们以武林6KM为踞点,放眼城东新城,却有一处王者热销红盘——龙湖大家九龙仓·璟宸府!与城东新城高层毛坯类似的单价,在璟宸府得到的是更高级别的叠墅产品类型,而价格依然停留在板块历史“前浪”的价格洼地,性价比就凸显了。

  同样的价格维度,能够选更高级的叠墅产品还何必高层呢?

璟宸府区位图

  璟宸府位于杭州拥江发展的钱江新城2.0包裹中的城东新城,距离杭州城市中心武林门仅6公里,钱江新城新中心及未来10年发展最前沿标志性起点,江河汇仅不到5公里,距离杭州东站枢纽仅2公里,是钱江新城2.0澎湃发展的扩容区,既可以享受到杭州拥江发展的红利,也可以享受两大中心配套利好辐射。

璟宸府区位鸟瞰图

  比起高层,城市叠拼低密属性突出,私密性和舒适性更占优势。

  璟宸府低至2.2的容积率是市中心近两年已濒临绝迹的资源;而且目前杭州主城区新拍土地公租配比均在5%左右,而璟宸府无公租配比、零自持,绿化率高达35%,在高容积率扎堆的楼市,真正称的上低密叠墅大盘的或许只有璟宸府。

  璟宸府约170㎡中叠户型一楼约7.8米面宽的客餐厅横厅设计,足以和约200㎡的大平层一较高下。一层设置老人房,二楼主卧及可拓展出的最小面积也超12㎡两个次卧,足以给三世同堂的每位家庭成员一个自由空间,一层一世界,既方便老人生活,也互不干扰,能够满足不同代界分层而居的愿望。

  上下两层皆有的1.8米进深的阳台也是最高等级的,两个合计有近13㎡,分层后生活阳台和观景阳台也可作区分,满足主人们的考究需求。

璟宸府样板房实景图

  目前璟宸府已是准现房阶段,外立面实景呈现,与期房相比,减少了资金沉淀的时间成本,购买者也能够提早享受生活方式转变的欣喜。

  拥享主城资源,璟宸府收官钜献,重磅推出央景楼王叠墅,建面约170㎡实享约200㎡,单价4.3万/㎡起,争抢主城叠墅藏品,错过再无!


相关楼盘

> >