港龙城都“复活”了,下沙沿江商业体还会远吗?更有一家品牌商业或将落户钱塘新区!
2020-09-29 09:03:45 分类: 今日聚焦 来源: 6360 阅读

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文丨诗怡



这几天的朋友圈被一则新闻刷屏了,王府井与港龙城正式签约!这个位于城东新城彭埠地铁口的烂尾商业体终于“起死回生”了!

 

杭州港龙城曾经牵动了多少业主的心,原本从2018年4月就开始宣传开业,但直到今年依然未有开业。


对于业主来说,损失则更大,开发商原本承诺,从2018年下半年就可以有租金回报,但因迟迟未交付,业主的产证办理不出,开发商的租金承诺始终无法兑现。


港龙城实景

 

这个总建筑面积约25万方,坐享了1、4号线双地铁上盖的大型商业体。其所处的位置在城东也属于“黄金地段”。


对城东居民来说,本应该是一大利好,但却因为开发商资金链断裂,一度陷入了烂尾。


签约现场(图来源于网络)

 

如今,王府井跟港龙城已正式签约,这预示了一个好的开端。其实,港龙城被接手的事情早有端倪。

 

今年3月份,在某大型招聘网站上就有一则关于王府井的招聘信息,工作地点为港龙城购物中心,这让城东居民们兴奋了一把,但是没过多久,这则招聘信息就下架了。

 

6月29日港龙控股集团发生股权变更,原股东全部退出,由天地合明科技集团有限公司成为独资股东,其法定代表人是刘克洋,正是中国房地产开发北京有限公司的法定代表人。

 

港龙城的实际接盘者是中房地产,王府井作为第三方商业来运营,两大拥有国企背景的公司联手,相信港龙城将焕发新的生机


对于城东新城来说,商业是其短板,港龙城的“复活”将使城东新城的商业氛围更显活力。


 


跟港龙城有着相似命运的,除了前几天我们报道过的蒲公英天地之外,“包租”未兑现,产权不清晰...风波不断的蒲公英天地,还能否有转机?还有位于沿江的烂尾商业(原项目名:世茂广场),一直以来牵动着沿江居民们的心。

 

位于下沙江滨地铁口的烂尾商业体,最初规划建设为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能的综合物业。但是自从2015年初停工之后,这里杂草丛生,依旧没有动静。


下沙沿江的烂尾商业体实景(图源网络)

 

目前的沿江,除了东东城,物美商场之外,缺乏的就是商业,因此这个烂尾商业体也一直备受附近居民们的期待。


而江滨地铁口目前小区较多,入住率也很高,但这个商业体,烂尾多年,让周边居民们苦恼。在政务网上,关于此商业体的问政也有不少。

 

近日,在浙江政务服务网上又有了关于该商业体的相关回复。



据钱塘新区招商与人才局回应:待世茂案件正式审理结果后,钱塘新区将加快推进该烂尾楼的盘活和二次招商工作,对下沙沿江南积极开展商业配套招商,提升综合服务功能。

 

如果沿江该商业体能够有港龙城这般幸运,能有大型的商业体来运营,或许就能解决如今沿江的商业短板之困境,因为下沙沿江板块的发展和潜力需要商业来加持。




从港龙城,到蒲公英天地,再到沿江商业体,每一座在人来人往地铁口的烂尾楼,都犹如繁华城市中的一道“伤疤”,我们只希望这样的遗憾再少一点。

 

在住宅区的周边多一个商业体,意味着居民们的生活便利度将再上一个台阶。

 

回溯到2015年的9月26日,下沙龙湖金沙天街开业,这是城东第一个真正意义上已经实现和地铁无缝连接的大型商业综合体。


自此,终结了下沙物美一家独大的局面,下沙居民逛街有了好去处。


夜幕下的金沙天街实景

 

同年11月27日,在杭州城西的良渚,永旺梦乐城开业,这是永旺在中国的第9个购物中心,建筑面积约15.5万方,是一个集购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的大型商业体。这一刻,唤醒了良渚的商业活力。


好消息是,就是这个永旺,很可能要来钱塘新区,以此,永旺在杭州便形成了一西一东的布局。


良渚永旺梦乐城效果图 


据今年2月份,杭州日报一篇《钱塘新区“在线招商”冲刺“开门红”》的文中指出,目前钱塘新区的日资企业约有120家,日企整体实力也较强劲,本土化融合较深,口碑也较好。

 

而钱塘新区也在力争打造日资企业最佳投资地,如今也得到了回响。日本永旺株式会社高度看好钱塘新区,其总部通过对新区在各个层面的多次深度调研、全盘考量。


日本永旺商场内部(图源网络)

 

在今年的疫情期间还完成了项目经济指标、营收计划、项目建设功能概要、项目进展安排以及设计方案等材料的提交工作。


待一切准备就绪之后,新区很可能将迎来一个全新的重磅级日系商场。




永旺是亚洲领先的综合零售及服务企业集团,旗下的综合百货超市是其核心店铺,从小型家电到中高端服装品牌,应有尽有。在2018年《财富》全球500强中排名第103名,可见其实力非同一般。

 

而在服务方面,永旺延续了日企一贯的严谨作风,细节方面处处彰显了人性化。

 

就良渚永旺梦乐城而言,虽紧邻地铁口,但仍斥资打造大面积的地上停车场,永旺在顾客的体验感方面做得是相当贴心的。


永旺商场内的母婴室(图源网络)


金沙湖的龙湖天街已在新区人的心中刷爆了存在感,如果永旺进驻钱塘新区能成为现实,那新区人逛街购物又多了新选择。

 

那么,问题来了,永旺的选址会在哪里呢?

 

金沙湖板块已有多个大型商业体,而且金沙湖板块暂时也无商业用地计划出让,可能性很小。

 

如果是下沙南,目前正是“腾笼换鸟”有机更新的初始阶段,华春化纤,城建馆等地块有部分商业,但这些地块的出让还需要一定时间。


从上面的问政中也可知,下沙沿江南区块暂时也无计划出让土地。

 

大学城北目前已有两个综合体,圈圈里和水云和达城,且1公里左右便是大型商业综合体奥特莱斯,故可能性也极小。

 

最大的可能性便是大江东!

 

大江东城市界面效果图


大江东目前正处于大力开发阶段,各项配套设施正在完善中,无论是宅地还是商业用地也较充足。


而且大江东地铁线相对于下沙而言,站点则更多。根据永旺落址良渚地铁口附近来看,很可能会选择大江东的某个地铁站口。

 

如果是这样,待地铁开通后,即使是下沙的居民也可乘坐地铁轻松到达,可以感受下日式商超服务。




尽管沿江的商业体烂尾至今,实在让人觉得遗憾。但现在有关部门也已回应,只是这一切还需要时间来验证。

 

我们可以期待下永旺来到钱塘新区的这一天,或许能弥补这一些烂尾商业的遗憾。

 

待世茂的案件正式审理结果出来后,二次招商工作中,你希望哪个商业体来接手呢?永旺如果能落户钱塘新区,你觉得会落在哪里呢?

 

欢迎评论区留言讨论,说出你的看法。



(本文部分图片来源于网络)


END



总编 | 文武    本次编辑 | 诗怡


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