万万没想到!主城繁华处单价4.3万就能住叠墅
2020-10-21 17:11:30 分类: 今日聚焦 来源: 4901 阅读

  很多人的居住目标,就是在城市繁华地段,有一套自己的叠墅,然而“繁华”、“叠墅”这些词语,总会让很多人觉得门槛实在太高,自己不管怎么踮脚都够不到。

  但别总把所有的事情想象的那么固定,人生总有机会时,只需要你踮起脚尖。

  

  |璟宸府售楼处实景图

  无自持无公租配比,才能称得上主城低密叠墅

  最近几年,全杭州的改善家庭,都遭遇无法避免的置业困境:纯粹的豪宅,终难再见;能够得到门槛的墅类产品,越来越少。

  自2017年下半年,杭州开始实施土地出让新规,住宅地块配建公租房成为标配,尤其是主城区宅地,更是需要配建总建面10%的公租房。除了普遍存在的配建公租房,自持比例也是不少豪宅项目难以言说的痛。房企自持这部分房源,不论是打造长租公寓,还是用作员工宿舍,都会让小区居住者的成分更加复杂,私密性和安全性大打折扣。

  这也意味着一直以来备受改善家庭喜爱的叠墅,这类以高总价、低密度、纯粹圈层著称的改善产品,几乎将绝迹主城区。

  

  |璟宸府周边自持示意图

  在杭州为数不多的“主城叠墅”中,不论从哪个方面看,龙湖大家九龙仓·璟宸府,都是绝佳的选择。而且璟宸府是在售叠墅中,同时距离杭州新老两大城市中心最近的项目之一,距武林商圈和钱江新城都在6公里内。通过德胜高架和秋石高架这两条快速中轴,或者搭乘地铁4号线、1号线,可快速通达全城。

  

  |璟宸府区位鸟瞰图

  主城热销宝藏楼盘,4.3万/㎡实景现房叠墅

  2019年,主城区总共成交了283套总价千万级叠墅,璟宸府独占159套,成为主城叠墅签约金额、面积、套数三冠王。

  热销背后,叠墅本身的居住价值,璟宸府还有一个让终极改善客户不得不买的理由,那就是稀缺。如今多的是拥挤的人流和高密度的楼栋,喧闹而世俗,缺的是低密度而真正安静舒适的住宅。

  

  |璟宸府实景图

  作为难得的主城低密叠墅,璟宸府容积率仅有2.2,并在规划之初就以80%的土地用以开发叠墅,以求获得更开阔的楼间距,更丰盛的景观资源,更舒适的居住体验。

  不仅如此,在得房率上,普通高层与璟宸府叠墅有着较大的区别,一般情况下同样的面积,叠墅比高层套内面积可多得约15%,性价比更高。而且自2018年7月1日起,住房阳台、飘窗赠送率不超过7%,设备平台不超过5M,住宅套内阳台以外围水平投影面积的1/2计算面积,叠墅挑高将计算两遍面积,未来叠墅大面积赠送将不复存在,璟宸府有望成为主城最具性价比的叠墅大盘。

  

  |璟宸府售楼处实景图

  对于喜爱悠闲乐于享受的杭州人来说,居住的舒适性尤其重要。龙湖大家九龙仓·璟宸府为了给住房者带来更好的居住体验,采用上下两层的形式,将空间将会客区和休息区区分开,整个开间尺度均达到了7.8米,使整体空间奢阔舒适。建面约170户型做到了四房两厅三卫,双卧室朝南。贴心的在一层的北向设计了一个卧室,面积3.35*3.5米,接近12㎡,可以把这间作为老人房。

  楼上楼下分层空间,既满足隔代人的相对独立的需求,又达到了相互照应的目的。同时,双层双阳台的设计,使楼层功能分区更为合理,空间领域划分明晰独立,这种室内空间层次化、动静有别的良好布局,不仅满足三代人同堂而居,还可成就全家人的精彩生活。

  

  |璟宸府实景图

  璟宸府单价4.3万元起,让梦想改善墅居形态不再遥不可及!

  项目实景现房火爆热销中,目前仅余少量席位,全城争藏,手慢无!

  

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