东站旁的王牌商业资产,成为众多投资客眼中的香饽饽
2020-11-05 17:13:11 分类: 今日聚焦 来源: 5211 阅读

PART 1

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投资客在选择城市房产品的投资逻辑中,都有一条规律:占有城市的硬性资源。换而言之就是房产类的产品,尤其是投资为主的产品,地段才是亘古不变的铁律。有了好地段,意味着拥有好的城市资源,这些资源包括、交通、商业、教育、医疗等等。

而这个位于杭州城东新城的都会公馆,就是因为占据东站资产这样一种硬性资源。受到了投资客的认可与钟爱。这种无法再次复刻的资源,给予了都会公馆一种无可比拟优越性,更奠定了其未来的价值前景和收益红利。

PART 2

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都会公馆怀抱东站这个超级大IP究竟有多高的价值呢?

首先超级枢纽杭州东站,不仅是亚洲最大的交通枢纽,也是杭州链接世界的第一门户,年发送商旅流量超1.26亿。最近又增添了枢纽商务区的规划,2022年建成,定位为国内一流枢纽经济示范区。既有当下的火热,又有蔚然的前景,属于极高价值的头号硬性资源。

(杭州东站)

其次,庞大的客源流量,将会转化为繁华的经济价值,在这片区域里成为一种红利。尤其对于商业地产而言,这里将会是一个聚宝盆。比如东站TOD超级枢纽带来的便利交通和生活方式,让这里的酒店、公寓、写字楼、商铺等等的租售情况,较为乐观。据安居客数据显示,东站区域内星级酒店平均租金为468元/天,写字楼平均租金为3元/㎡/天,50m²的公寓月租金可带4000元,均高出市场一截。而且这里不存在一般业态所谓的淡季疲软期,所以投资热度一直居高不下。也正是因为以上原因,位于东站仅约500米之遥的都会公馆才会如此亮眼。

都会公馆由龙湖集团和金地商置联袂打造,其中龙湖从事商业地产运营20载,位列中国商业地产品牌TOP7,堪称“商业老司机”。以浙江为例,龙湖目前已布局7座天街,1座星悦荟,3座星级酒店,2个产城项目。龙湖冠寓在浙江地区拓展近7000间房间,成熟期运营门店出租率超95%,备受认可。

从选址到开发再到运营,龙湖已然形成了完善的全维运营生态链,每个环节俱是有口皆碑。有着龙湖光环加持的都会公馆,从一开始就得到了更多的关注度。

PART 3

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目前都会公馆正在热销的公馆LOFT,同样以超强的产品力刷新了市场认知。东站旁地铁口,建面约50-55 m2双钥匙可三房LOFT,单价3.3万/m2起,买一层享两层,一次投入翻倍收益。杭州市心城东新城中轴,小面积精奢空间设计,低总价优质资产。除此之外,凭借尺度的优势,还可做到商住两用,全能投资更超值。

另建面40 m2东站旁综合体臻稀餐饮铺,首开即罄,二期商铺倾城火热预约中,城芯旺铺,预购从速,机遇难得,切莫错过。VIP:56393666

本项目推广名为“都会公馆”(项目实际审批地名为“铂瑞悦府”),核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”,本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间:2020年10月。


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