年终投资怎么选?杭州投资界的黄金法则
2020-11-16 11:53:11 分类: 今日聚焦 来源: 5040 阅读

 PART1

  “年底不买房,一年又白忙!”

  这一句略显夸张的玩笑话,道出了很多购房者每到岁末年终的纠结心态。

  相比股票、基金和收藏品,房产投资相对来说风险更低,门槛也不高。对于哈写投资高手们来说,要是这一年没有一个值得炫耀的投资代表作,那也是在对不起自己的荣誉光环。

  随着“房住不炒”概念的深入贯彻,杭州住宅市场调整政策明显,因此商业地产中的酒店式公寓就成了投资界的一匹黑马。

  PART2

  根据NAREIT(美国不动产投资信托协会)所公布的数据,各类型商业地产的资本化率都能持续大幅跑赢十年期国债利率(可以看作 Risk Free Rate,即无风险利率)。其中,酒店物业的资本化率最高。(数据来源:Bloomberg NAREIT)再次证明酒店式公寓,是抗通胀保增值的绝佳利器。

  而决定酒店式公寓升值空间的,说到底还是取决于地段的支撑。从2006年“城东新城”的横空出世,到杭州东站交通枢纽的拔地而起,伴随着江浙沪都市圈、杭州湾大湾区建设等等政策倾斜,杭州的城市格局不断升维,城市中心全面东转。

  城东新城立足城市东扩的黄金发展轴之上,恰好与武林广场、钱江时代核心区组成杭州的铁三角,正在逐渐蜕变为国际杭州的全新封面,对标纽约曼哈顿、东京新宿以及上海虹桥等世界都会,成为传说中的城市“东大门”。

  如此优越的地理位置,无疑成为了广大购房投资者的青睐之地。都会公馆择址择址寸土寸金的城东之芯,以优越的地理区位、强大的品牌背书等不凡价值,为投资者们缔造了独具代表性的城市战略资产。

  PART3

都会公馆距离亚洲最大的交通枢纽杭州东站直距仅有800米,放眼整个杭州市场,也是极为罕见的优质资产。要知道,在现代都市,高铁不仅是社会更高效、快捷、舒适的通行方式,也是一条贯通人流、物流、资金流的“财富之路”。

(鸟瞰图)

  日本新干线车站周边地段形成众多商业中心区,聚集了大量办公楼、商店、购物中心等,进而引进了学校、图书馆、医疗中心等,最终带动建筑、贸易、旅游等相关行业的发展,形成了著名的东京、名古屋、大阪三大城市圈。

  而杭州东站身为亚洲最大交通枢纽,比肩上海虹桥,汇集高铁、地铁、商业等多功能于一体不仅是杭州的东门户和杭州都市圈的中央枢纽,是世界进入杭州的第一门户。庞大的立体交通路网,让都会公馆畅达长三角1小时生活圈。

  同时依地铁1、4、6号线和机场快线,都会公馆占位得天独厚。5站即达武林与钱江新城CBD两大中心,通过机场快线5站即达萧山机场。多元化的出行方式,在很大程度上方便了业主和租客们的生活。

  目前,都会公馆建面约55方的双钥匙户型,臻品稀售,收官臻藏。约4.79米的层高,上下两层的挑高空间,一份投入,双份收益,未来钱潮不断。

  详情请咨询售楼处:0571-5639 3666。

  本项目推广名为“都会公馆”(项目实际审批地名为“铂瑞悦府”),核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”,本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间:2020年11月。


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