闭眼摇!杭州红盘火爆登记中,6大“必Buy”理由你get了吗?
2020-11-26 14:15:57 分类: 今日聚焦 来源: 4866 阅读

当我们开始买房时,我们总希望能买到理想的房子。

  它位于寸土寸金的主城,有着便捷的交通、唾手可得的繁华,有公园有学校,同时还得是品牌开发商,园林要好、物业要好,如果是精装,装修也要在线,另外,房价要足够亲民。

  这样的房子,只要一面市,就会备受追捧。比如,位于下城区的滨江·春语蓝庭,就是如此。一城瞩目之下,它创造了板块最低中签率创造者的保持者的纪录,成为当仁不让的红盘。

  下城区+印象城+双地铁,纯正主城血统

  我们梳理了下春语蓝庭,发现其备受热捧的原因,主要包含以下6大要素,分别是——主城,商业,地铁,学校,大牌且执着品质的开发商,以及房价。

  这6大要素,是购房者倍为关心的,同时也是购房公式通用的。满足的条件越多,楼盘就越值得买。接下来,我们把春语蓝庭套进这个公式,先来看看主城、商业和地铁:

  在杭州人心中,血统纯正的主城当是传统6区。春语蓝庭,恰好位于传统6区的下城区北武林板块,3公里内云集杭州新天地等7大综合体,但这些都不是最近的,项目500m开外就是规划中的印象城,也就是说走几步就到了,可以随时打卡。

  而在地铁这个要素上,春语蓝庭还拥有“double”享受——3/4号线(在建)双地铁加持,不管是去往武林还是钱新,都不过几站地铁的距离。另外,通过秋石高架也可直达钱新奥体。

  在建的幼儿园就在家门口,500米左右就是九年制公办名校安吉路景成实验学校(未交付不承诺学区),学霸气息满满。

  滨江、龙湖联合出品,本身就是品质代名词

  紧接着,我们来看看出品,这可能是春语蓝庭“得高分”的硬核原因了。

  春语蓝庭的出品方,一个是“豪宅专家”滨江,还有一个是跻身中国地产top10的龙湖。在杭州,“滨江出品”已无需多言,从早年的金色海岸到后来的武林壹号、华家池等,滨江品质早已深入每个杭州人的心。而有着“别墅专家”美誉的龙湖,在品质的造诣上也一直令人折服。巨匠叠加的威力,让杭州人倍为震撼和期待。

  当然,春语蓝庭,也没有辜负这一份期待。园林承袭滨江经典的都市度假风,约30000㎡全龄度假园林,安排了滨江标志性的湛蓝泳池,童趣乐园、羽毛球场、活力健身场等满足每一个年龄段的需求。精装亦承袭了滨江一贯的高标准,中央空调、地暖、墙纸等一应俱全。

  (滨江春语蓝庭效果图)

  另外,这一次春语蓝庭推出的是位于中轴央景上的景观楼座,户型涵盖建面约98-139㎡全明星阵容。其中,建面约105㎡做到了四开间朝南、南向面宽高达约12.4米,同时还带一个长达约6米的“跑道式”双联阳台,十分惊艳。

  建面约119㎡,则拥有270°寰幕阳台,餐客大通厅还配了一个约6.2米加长版横景大飘窗。你会发现,不管是哪个户型,都尽可能地把景观面拉开,大面积借景入室。

  想象一下,当夕阳把晚霞染得通红,捧一杯清茶静立窗前,呈现在眼前的是波光粼粼的湛蓝泳池。

  倒挂1W+/㎡,留在主城的“窄门”之光

  最后一个要素,就是房价了。春语蓝庭的精装限价是33000元/㎡。单纯看这个价格,好像没什么感觉?我们可以从多个维度来比较下,这个价格有多“震撼”。

  第一个维度,是传统6区的平均房价。今年上半年,杭州传统6区的平均房价已经站上了46769元/㎡(数据来源于腾讯网)。这样算下来,同处传统6区之内的春语蓝庭,简直就是洼地。

  第二个维度是附近新房限价。往南约3公里,限价已经高达4.7万/㎡,等于立减1.4W元/㎡。就算以建面约98㎡计算,总价也能省出近140万,可以多买一辆保时捷卡宴了。

  (样板房实景图)

  第三个维度,是和周边二手房的倒挂。以同是“滨江造”、同处下城区北武林板块的万家星城为对标,目前万家星城二手房均价已高达4.4万/㎡左右,算下来足足有1W+倒挂。

  放眼主城,在3W+/㎡这样的价位,我们似乎很难再找出像春语蓝庭这样“十全九美”的房子。更让人惊喜的是,其三批次新品央景楼座火爆加推!


相关楼盘

> >