下沙工业区厂房正拆迁,“中新未来社区”将到来!下沙离起飞还有多远?
2021-06-17 09:25:45 分类: 今日聚焦 来源: 8165 阅读



文丨诗怡



今年4月9日,杭州行政划区之后,钱塘区从原来的经济功能区升级成了独立的行政区,区政府设在了大江东,下沙居民多少有点失落。


未来钱塘区的发展重心在大江东?


其实,这样的看法很片面。在正式分区之前的3月25日,杭州钱塘科学城揭牌设立。


时至今日,依然有不少人会问,钱塘科学城到底在哪里?


广泛的说,钱塘科学城指的就是下沙,具体范围包括了下沙高教园区、大创小镇、医药港小镇、综合保税区等。


钱塘科学城效果图


从此前的效果图上来看,其范围主要包括了目前的下沙沿江工业区,往西斜接九堡的那一带,往北包括大学城和金沙湖商业区。


钱塘科学城成立的主要目的是,打造一个以技术和产业创新为主的新城,发挥“钱塘智造”迈向“钱塘创造,钱塘智造”的引领作用。


如今,距离钱塘区成立已经过去两个多月。


在这个6月,钱塘区首次党代会顺利召开,在这次会议上明确了今后五年钱塘区的目标任务,将打造“智涌钱塘·现代星城”,加快建设现代化国际化一流新区。


钱塘区未来发展的蓝图已经绘制,那么,对于下沙来说,钱塘科学城自揭牌以来,又有什么新的进展呢?能否带动下沙的发展?




近日,浙江省人民政府办公厅发布了《浙江省商务高质量发展“十四五”规划》。


该文件第六条提到:优化全球资源配置,打造高质量外资集聚地和高层次对外投资策源。强化重大项目外资的招引,大力引进世界500强,行业龙头企业。


在专栏6,高质量外资集聚区提升工程中的第1条,中新(新加坡)未来城(筹)。借鉴中新广州知识城、中新(重庆)战略性互联互通示范项目,将新加坡(杭州)科技园提升为国家级中新未来社区,打造地方性国际合作样板。



新加坡科技园,是大创小镇的一部分,这里是钱塘科学城的核心区。大创小镇和医药港小镇共同构成下沙的产业配套,助力实现下沙的华丽转身。


自2016年大创小镇成立以来,目前已拥有企业1.4万余家,其中四上企业538家,在2020年杭州准独角兽榜单中,有11家正是通过大创小镇引进的人才项目。


大创小镇实景


杭州中科先进技术研究院,奥克兰大学中国创新研究院,帝国理工先进技术研究院,浙江省协同创新院,联想工业互联网研究院等等,均落址于大创小镇,提升了整个小镇的整体科研实力。


4月16日,圣戈班穆松桥(中国)项目签约,这是钱塘区成立后首个落地的世界500强企业项目。


新加坡科技园实景


而新加坡科技园,更是整个大创小镇发展中的典型,其利用自身外资优势,加大了国际合作力度,大力招引落地企业,重大外资项目截止2019年已有18个。


“中新未来社区”项目为新加坡科技园签署的国际项目之一。


海聚中心实景


新加坡科技园除了已经运营的一期和二期,另有海聚中心,智慧谷,构成了下沙的科技园区。


2019年,新加坡科技园三期已开工,目前建设正如火如荼,初见雏形。

在建的新加坡科技园三期和在建的总部大楼


待三期建设完成之后,“互联互通”的办公环境,将吸引更多的企业、科研机构入驻,让整个园区更具活力。


新加坡科技园,乃至整个大创小镇,显然是下沙创新、创业的主阵地。




过去的下沙也很尴尬,虽然拥有着全省最大的高教园区,可是却留不住人。


如今,在下沙提出了向科技研发方向转型之后,加快了对高端企业的集聚。


利用下沙大学城的人才优势,为下沙打造各类创新平台,吸引更多的研发型高端人才来下沙助力。


但是这一切的实现前提是,下沙要有魄力和远见,能否吸引大量高科技企业入驻,才是吸引人才的到来的关键。


柔性电子全球研究中心实景


这就不得不提到下沙“腾笼换鸟”有机更新了。


5月7日,杭州土地集中出让,下沙商贸城南侧由万科、融创拿下的三宗宅地,正是有机更新之下,原华春化纤地块。


当看着比下沙开发更晚一些的滨江,以科技研发、高新技术傲立杭州的时候,很多人认为,下沙的这一片工业区阻碍了其发展的脚步。


而如今,这一片工业区“腾龙换鸟”已经提上了日程,大片厂房已腾空正在拆迁。



近两年,除了华春化纤,国际香料香精,康师傅,下沙生物科技,蓝天环保等等50多家企业均已签署搬迁协议或已完成搬迁。


下沙沿江南轮滑馆已完成亮灯,东部湾总部基地已经结顶,下沙南钱塘科学城的气势初露真颜。


图源:口水杭州


有土地才有发展的希望。随着这些厂房的拆迁,未来留给钱塘科学城的也将是更广阔的空间,对于整个钱塘区来说,发展指日可待。



下沙和大江东共同组成了钱塘区,下沙的未来以科技研发,总部经济为主方向,而大江东则以智能智造为主产业,两者相辅相成,共同成就钱塘区的未来。


被称为“钱塘区专线”的地铁8号线,预计本月即将开通,待地铁开通之后,钱塘区下沙和大江东的联系也将更为紧密。


与下沙为邻的海宁,融杭进度的加快,则更体现了下沙位置的重要性。


近日,备受瞩目的《杭嘉一体化合作先行区建设方案》正式出炉,这一片面积约550平方公里的杭嘉一体化合作先行区,其中就包括了钱塘区下沙街道、白杨街道,以及嘉兴海宁的长安镇(高新区)。


图源:海宁传媒


沿着一条钱塘江,联动海宁高新技术产业园区,促进下沙-长安的融合发展。


海宁的融杭姿态一直很坚定,随着杭海城铁的运营开通,海宁融杭更近一步。


靠近下沙的海宁,杭海新城早就纳入到了钱塘区的战略规划范围,海宁钱塘国际新城的规划,给钱塘区和海宁两地的合作开发提供了更多的可能。


钱塘国际新城效果图


下沙所处的位置,东与大江东隔江相望,北接海宁钱塘国际新城,西连现在风头正劲的丰收湖板块和已成为上城区的九堡,在杭州的版图上看,下沙已不再是那个曾经的“边边角角”了,正处于城市东进的战略位置上。


但比较遗憾的是,唯独缺了一条往南过江连通萧山的便捷通道。


尽管目前有一座下沙大桥往南通往萧山,但显然还不足以支撑与钱塘江南岸的融合。


从此前地铁四期环评公示的“张工”回复中,涉及钱塘区的新建地铁线路,终点为大江东杨家桥。那么,这一条线路,往南过江的可能性并不大。


如果能有一条下沙往南过江的地铁线路,那么,下沙与江南岸的萧山科技城、钱江世纪城,乃至滨江的交通“大动脉”将被打通。


整个下沙从东、南、西、北四个方向将被彻底盘活,对于下沙来说,与其他区域有了更为密切的连通,发展的进程将如虎添翼。


钱塘科学城效果图


那么,下沙要起飞了吗?小编认为,目前,至少已经有了起飞的势头,离真正的起飞尚需要一定时日。


随着未来科技城的强势崛起,滨江产业格局的定型,杭州东部的钱塘科技城是下沙产业高质量发展的引擎,是下沙崛起的希望。



(本文部分图片来源于口水杭州论坛)



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