重磅!下沙沿江学正小学旁将规划一所九年一贯制学校!
2021-06-23 09:30:35 分类: 今日聚焦 来源: 11904 阅读



文丨诗怡



上周五(6月18日),下沙沿江的烂尾商业体终于传来了即将拍卖的好消息!


7月25日的最终结果将如何,我们暂不作评论。


但最近沿江真可谓动作不断!利好又来了!


今日(6月22日),在杭州市规划和自然资源局的网站上发布了一则《杭州市沿江单元B1/B2-C14地块选址暨控规局部调整论证》。



在该《论证》中提到,杭州下沙沿江单元B1/B2-C14地块,具体位于规划支路以南,25号大街沿线绿带以西,14号大街沿线绿带以北。


原商业商务用地(B1/B2)调整为中小学用地(A33),用于36班九年一贯制学校的建设,同时将结合地块及学校使用需求,对地块进行修正和优化。


来源:杭州市规划和自然资源局


这就是说,下沙沿江将多一所学校,且还是九年一贯制!




从公布的地块信息指标来看,地块编号B1/B2-C14商务商业地块调整为A33-C14的中小学用地,用地面积从原来的3.57h㎡稍减为3.54h㎡。


容积率由原来的4.0调整为1.0,绿地率由原来的15%调整为35%,作为36班九年一贯制学校用地。


调整前后的规划指标对比图


调整前用地规划及指标图


调整后用地规划及指标图


从用地规划指标图上来看,该地块位于下沙沿江地铁1号线B出口,处于地铁上盖,区位优势明显。


根据该规划指标图,小编在地图上大致示意了该地块的位置。


地块南侧大片为五丰冷食,北侧为青少年宫沿江中心,东侧一路之隔为伊萨卡小区,周边住宅小区密集,晨光国际,世茂江滨花园等小区皆聚集于此。


地块大致位置


而该地块的最南侧,隔着14号大街,南侧为即将拍卖的沿江地铁口烂尾商业体。地块东北角一路之隔即为学正小学。



学正小学在今年杭外的摇号中,表现很突出。但是,随着下沙沿江小区入住率的上升,学正小学在2021年-2023年的入学预警中,皆为红色预警,生源爆表。


面对入学难这样的现象,增加学校的数量是当务之急。


学正小学


相比较大学城北的教育资源之丰富,下沙沿江显得稍不足。如今,在下沙沿江地铁口将增添一所学校,且为九年一贯制,还是值得期待的。


目前,下沙只有文海实验学校一所九年一贯制,当这所沿江地铁口的学校确定之后,不仅是下沙将增多一所九年一贯制,对缓解周边的入学紧张问题将起到一定的作用。


九年一贯制的文海实验学校


这样,下沙沿江这一带就汇聚了学正小学,听涛小学,再加一所规划中的九年一贯制,对于整个沿江来说,教育资源一点也不输大学城北。


不过,我们也值得注意。该地块,原本规划为商务商业用地,本就商业短缺的下沙沿江,现在将这块商务用地转为学校用地,是否意味着商业的短缺还将持续?


不过,沿江有东东城,物美超市等配套,再加上烂尾了多年的地铁口商业体7月即将拍卖,如果能够顺利拍出,将多一个商业综合体,这样一来,基本能够满足周边居民的日常需求。


比起一表生爆表,上学难的问题,多一所九年一贯制学校,缓解入学的燃眉之急,不也是更值得庆幸的事情吗?


至于最后将迎来什么学校,我们将持续关注,静待佳音。



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(本文规划图片来源于杭州市规划和自然资源局


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