钱塘区TOD潮要来了,河景路站率先启动!学正中学扩建启动,再添12个教室!
2021-07-08 10:11:13 分类: 今日聚焦 来源: 7017 阅读



文丨李十三



今年6月,在市人大会议的建议答复中我们了解到,杭州市将轨道交通三期未建设的站点和四期正在报批的站点全部纳入TOD综合开发的范围


来源杭州政府网


时间再回退到今年4月。


4月份,杭州公共资源交易网发布了2则招标公告,分别是地铁7号线沿线一体化城市设计地铁8号线沿线一体化城市设计


来源公共资源交易网


其中,在地铁8号线沿线一体化城市设计中,着重提到了桥头堡站、头蓬站(仓北村站)、新湾站(冯娄村站)、新湾车辆段这几个站点,并未提及河景路站。


来源公共资源交易网


然而,这并非是有意忽略,而是河景路站已经另行开展设计招标。


现在,地铁8号线河景路站的TOD设计招标,终于先人一步来啦!


来源自然资源规划局



河景路站,位于大江东中部地区,是钱塘区规划“双心”格局中的大江东公共中心。


据了解,这次河景路站的设计范围达4.3平方公里,城市设计范围达2.0平方公里, 核心区建筑概念方案设计范围不小于30公顷。


来源自然资源规划局


河景路站所在的大江东中心区单元控规目前正在编制中。


根据既有规划可知,大江东中心区的规划结构为“一轴串联四心,一脉链接五湖”


“一轴”为东西城市发展轴,串联起“体育活动中心,创意文化中心、中央活力中心、公共服务中心”等4个中心。


而河景路站所在区块正位于重点打造“四心”中的创意文化中心和体育活动中心。      


来源自然资源规划局


河景路站周边地区的功能也定位为:面向青年人创新创业、休闲宜居于一体的标志性特色社区。


这其中主要包括六个功能片区:


创新创业街区——以小街区密路网为主的创新办公、商业休闲为主;


文化展示街区——以艺术文化展示、青年活动为主的街区;


体育运动片区——以体育中心为核心,配套运动公园,体育用品、器械销售等为主;


品质生活街区——打造宜居生活、多元丰富的生活服务片区;


东沙湖生态湿地公园——打造集生态涵养、健身休闲、公共服务功能于一体的城市绿心;


滨水休闲商业——依托城市绿心,吸引高端品质商业入驻。


来源自然资源规划局



那么除却既有规划,河景路TOD又将如何设计呢?


根据方案征集思路,河景路TOD将从“打造国际化现代化的门户形象”、“形成开放共享的滨水空间”、“打造青年友好的人文创智高地”、“建设生态绿色的国际人才社区”、“联动东沙湖两岸一体化发展”这五大方面进行重点设计。


周边用地条件图


打造国际化现代化的门户形象

依托东沙湖城市核心,完善城市级公共服务配套,结合城市地标的设置以及世界级滨水景观的打造,形成大江东城市公共中心,成为展现钱塘区风貌的国际化现代化门户,以及杭州对接上海、宁波等湾区两岸城市和杭州对接国际的门户。


形成开放共享的滨水空间

对东沙湖岸线及其腹地进行详细谋划,整体布局为城市高品质服务的各类城市公共产品,打造集商务办公、科技创新、文化旅游、休闲购物等于一体的服务高地;结合环东沙湖滨水景观,将东沙湖打造成为世界级滨水休闲湾区。


打造青年友好的人文创智高地

以人文主题为特色,青年创业创新和专业服务为核心,打造集文化创新创业、创新孵化服务、主题商业服务等于一体的人文创智综合体,营造体现开放包容、自然生态、多元活力的创客空间,吸引创新创意企业入驻。


建设生态绿色的国际人才社区

以遵循自然的绿色生态建造理念、开放融合的国际多元服务理念为依托,打造以人为本,人-社区-自然和谐共生的国际化人才社区。注重市民社会的包容开放,不以功能分区限定社会不同层次人群的固化。契合经济一体化发展趋势,倡导混合多元、开放连接、有效沟通的理念,促进不同社会人群之间和谐共处。


联动东沙湖两岸一体化发展

在大江东中心区规划方案中,沿东西城市发展轴,东沙湖中央公园两岸分别赋予活力东岸和创意西岸的功能定位。东岸以总部经济、商务办公、行政服务等功能为主导;西岸以科创研发、人才交流等功能为主导。规划应当思考如何发挥轨道TOD的引领带动作用,联动东沙湖东西两岸一体化发展,打造完整的空间序列和景观界面。 


河景路站只是一个开始,接下来,钱塘区越来越多的TOD项目将会涌现!



在上图“周边用地条件图”中,我们可以看到,有9宗已批在建地块,一宗拟建九年一贯制学校地块。


其实,这里正是河庄街道安置房项目!


来源自然资源规划局


而那宗拟建“九年一贯制学校”的地块,也早在今年5月份就已经中标勘测。相信离规划招标、工程招标的日子也已经不远了。


来源自然资源规划局


除了河庄安置房三期配套九年一贯制学校,近日学正中学扩建也迎来了新消息。


7月7日,学正中学扩建工程招标启动,总投资约2548万。


来源自然资源规划局


据了解,学正中学扩建项目总用地面积约44214㎡,计划新建教学楼2幢,新增12个教室和5个办公室。


来源杭州发布


钱塘区,作为杭州“一核九星”中的一星,承担着杭州发展的重任。


而现在TOD、教育等配套的到来,也正顺应了“一星”的发展趋势!


END




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