东潮府杭城热销 收藏谨此的42席7层花园洋房
2020-07-06 17:54:09 分类: 今日聚焦 来源: 4324 阅读

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如果要给杭州楼市所有在售楼盘画个热力图,首开滨江龙湖东潮府绝对是红得发亮的超级红盘之一。

入市半年,东潮府三开三罄,完美收官排屋、高层。细数战绩:去年首开,所推高层排屋悉数售罄;今年3月底加推,18%的中签率,再创城东新低;6月1日,高层三开,13%的中签率,稳坐“城东第一摇”。

入市短短半年,东潮府以傲人成绩,进入项目住宅产品收官倒计时。7月XX日,东潮府最后42席7层花园洋房即将加推。这对于本来就很稀缺的洋房产品来说,这42席不仅是东潮府住宅的谢幕,更可能是城东新城的近期洋房的收官著作,此后再无。

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杭州人爱洋房,也爱买洋房。此前东潮府洋房一面世,就迅速吸引全城塔尖的目光,引来杭州精英们的组团看房。探究背后的深层次原因——其一在于洋房在杭州本身就很稀缺:克而瑞数据显示,2019年7月至2020年5月杭州八区出让的、已公示的47宗宅地中,仅1宗规划有洋房。

再者,2019年杭州“双限令”加码,毛坯均价、精装限价全已限定。这也意味着,在土地拍下的那一刻,楼盘总货值已经确定。这样一来,曾经被改善买家钟爱的、舒适性及得房率更高的多层产品,似乎一下子从市场上难从寻觅了。

滟澜山实景图

双重稀缺背景下,杭州洋房产品严重供应不足。难怪大咖感慨:杭州的改善型购房者们,正在经历史无前例的“洋房告别季”。

“隐性供应”少了,显性的也不多。尤其是在寸土寸金的城东双豪宅带,有洋房供应的项目,只怕是不超过两只手。而真正能享受纯正低密洋房生活的,更是只有一个,那就是东潮府。

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低密洋房的打造,是对开发实力的考验。滨江集团,作为杭州豪宅领导者,28年精工造诣,在杭州各个板块均有豪宅作品。如阳光海岸之于上城,华家池之于江干,武林壹号之于武林。而对于如此有实力的滨江来说,对7层花园洋房的打造,此前也仅有余杭的西溪之星,可见要打造一座低密洋房,要求之高。滨江制造有口皆碑,同时,龙湖也是赫赫有名的洋房专家。2009年,龙湖首进杭州,就凭充满托斯卡纳风情的花园洋房,惊艳杭州,俘获了杭州人的内心。如今,两大洋房巨鄂,携手呈奉东潮府7层花园洋房,从出生之日起,就注定会创下不凡的传奇。

金色海岸实景图

那么滨江龙湖·东潮府,为何能在城东“突围而出”?关键是,这个楼盘有几处“无可替代”:品牌实力、优渥地段,这是东潮府显性的优点。更深层原因是,一个楼盘的整体定位。通常针对洋房而言,各项软硬件配置,均应以高端客群的需求为标准。纵观市场,不妨梳理一下“杭州7层洋房”产品的几大标准:石材或铝板外立面、配备会所或者恒温泳池、户型合理布局、顶豪精装等。

以此为标准,东潮府,正是如模板洋房一般的存在。

东潮府,在设计与锻造上,处处可见妙笔匠心,园区中央规划一席湛蓝泳池,底部生动的3D马赛克拼花。配上齐整的棕榈树景观,将东南亚度假风情的浪漫与神韵,皆复刻于此。

建筑外立面采用洋气的宝格丽风格,深浅色铝板搭配,辅以大面积玻璃,黑白灰为基调,时髦又挺括。

效果图

至于室内精装标准,无论是厨房的西门子,还是卫生间的汉斯格雅、唯宝,匹配的都是顶豪段位,诚意满满。

近两年,一种形似“四叶草”的户型,正风靡全国!所谓“四叶草”户型,即四个起居室像四叶草的“叶片”一样,分别位于方形户型的四个角,使得整个房间私密性与每个空间的通风采光都极佳。

东潮府建面约130㎡全明户型+四叶草结构,让作息不同的一家人互不干扰。主卧、次卧分居南向两边,采光充沛,视野开阔,让光和风景妆点主人的日常。朝北的两间房,一间可以规划为书房,另一间为儿童房或者客房,家人、兴趣各有其屋,更多美好打开方式,只等你出谋划策。

东潮府洋房样板间实景图

入户即是独立玄关,在这里完成衣服、鞋帽、包包简易整理。更贴心的是作为精装交付标准之一的玄关收纳柜,海量包容一家人的日常出行装备。

整体布局一体升级,室内公区直接连通约7米的南向阳台,彻底实现南北通透,让穿堂风畅快流淌。

东潮府洋房样板间实景图

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站在物业形态、品牌实力、产品的坐标原点之上,对于“稀缺”,东潮府给出了满分诠释。从城市的藏品,逐渐变成时代的孤品,东潮府42席7层花园洋房,即将迈入谢幕倒计时,在卖一套少一套的市场下,能做的,只能是在谢幕前,奋力一搏了。

本项目推广名为“滨江龙湖明石东潮府”(项目实际审批地名为“ 明石东潮府”),核准地名为“杭政储出杭政储出【2019】20号地块商业商务兼容居住用房”,本项目开发商为杭州滨沁房地产开发有限公司。本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间:2020年6月。


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