掘金4万亿的超级蓝海 龙湖综合体餐饮铺重磅登场
2020-07-07 17:39:55 分类: 今日聚焦 来源: 4309 阅读

  世界中餐业联合会、社会科学文献出版社等单位联合发布的《餐饮产业白皮书:中国餐饮产业发展报告(2019)》中显示,2018年中国餐饮总收入超过4万亿。《报告》中提到,中国餐饮业有望在2023年超过美国,成为全球第一大餐饮市场。

  2018年我国餐饮产业规模比1978年增长780倍,是当之无愧的朝阳产业。马斯洛需求层次理论中也指出,食物是最基本最绝对的需求。换而言之,餐饮铺是绝对的刚需。当传统实体门面生意在电商行业的冲击下一落千丈,铺租不断下滑时。餐饮铺却凭借着“民以食为天”的属性逆势上扬,随着餐饮行业的火热价值同步上涨。

  贰

  换个视角来看,同一条商业街上,经营状况最好、人流最旺的商铺同样也是餐饮类商铺,它的租金和出租率平均高于其他经营业态约30%。以杭州东站为例,东站核心商圈里,非餐饮铺日租金4-8元/㎡/天,餐饮铺日租金8-11元/㎡/天(数据来源:克而瑞)。

  而且像东站这样的交通枢纽,拥有1.26亿的超级流量。对汇集于此的人们来说,用一顿美餐犒劳疲累的身心,再自然不过了。事实上,小方的摆摊收入大部分正是来自于此,每天打烊时间都在0点以后。无怪乎许多人公认,拥有一套人气旺盛的餐饮铺就是找到了一颗“摇钱树”。

  但可惜的是,在东站这种机会已经很少了。据安居客数据显示,目前整个城东新城彭埠单元可售商铺显性库存约8981方,折合不到100套。加上目前餐饮铺控制审批非常严,在包含了十字天幕商街、三花国际、港龙、华润、西子国际等约150万方(规划)的商业集群中,更是只有约0.7%可做餐饮铺。

  叁

  都会公馆·星都荟是龙湖最新推出的商业新品,作为布局7座天街的杭州商业品牌NO.1,龙湖出手自不凡,一下子推出49套可做餐饮铺的综合体商铺,诚意十足。在明眼人眼里,一场投资的狂欢盛宴,已然拉开帷幕。

  都会公馆效果图

  除此之外,星都荟是比社区铺、街区铺、商场铺更高维度的综合体铺,直面千万级住宅、精装LOFT公寓、星级服务式酒店、无界商务空间,加上周边约40万高端客群,数十万高端产业人群,以及武林、钱江新城的约30万外溢客群,日均客流近百万,人潮即钱潮。

  而建面约45-54㎡的小面积规划,更是降低了投资门槛,同时黄金开间比和4.79米层高的规制也让空间的自由组合更加多样化,满足更多业态需求。铺铺临街的设置,让星都荟商铺天然成为都会公馆综合体的入口,无缝衔接综合体带来的流量红利,钱景无限。

  都会公馆鸟瞰图

  以有形的商铺资产,对冲全球货币超发的风险。以持续注入的流量,为资产带来持续升级的活力。建面约40方餐饮铺,龙湖商业新品首发,投资风向标,入手趁早。双钥匙loft王牌资产,同步火热在售,分秒递减错过再无。


相关楼盘

> >