热销大数据 半年度销冠都会公馆的热销秘诀
2020-07-28 16:46:32 分类: 今日聚焦 来源: 4265 阅读

热销大数据 半年度销冠都会公馆的热销秘诀

PART 1

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城东新城作为杭州的亚运大门,向来是极具价值潜力和话题热度的热门板块,楼盘项目多如繁星。在城东新城2020半年度销售排行榜上,都会公馆问鼎商住类项目销售套数及销售面积双料TOP1。

(杭州城东新城示意图)

据克而瑞数据统计,城东新城板块,酒店式公寓每成交10套,便有4套出自都会公馆。30%的成交客户均为龙湖老客户及老带新客户,超60%客户为甬台温等地的投资客。

PART 2

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数学,被称为最冷静的科学。数据,也是最客观的佐证。都会公馆热销四大数据的背后,是城市区块的纵横比较,是无数客户的深思熟虑,隐藏着缜密的价值逻辑。从十分之四的销售占比来看,都会公馆毫无疑问是东站旁的销冠资产,也就是说,都会公馆在地段价值、产品价值和品牌价值三个维度都是冠军水准的。

(项目效果图)

百分百的东站认可度,是都会公馆最亮眼的名片。投资黄金法则,距离交通枢纽的距离与物业所能获取租金水平成反比。距离越短,价值越高,在1KM内达到峰值。都会公馆占位城东新城核心地段,近距东站约500米,直面年度亿级商旅客流,价值不言而喻。

除此之外,东站枢纽商务产业区的规划又将引入系列高端产业集群,带来数十万高智精英租客群体。再加上以地铁彭埠站承接来自武林、钱江新城的约30万外溢客群,都会公馆面临着高端庞大的租住需求,投资潜力极高。

(项目鸟瞰图)

在产品力方面,都会公馆以高规格打造4.79米层高、7.2米大面宽,放眼整个杭州都是少有。尺度阔绰,可拓展成3房LOFT,一份投入三重回报。也可做双钥匙LOFT,买一层享两层,配置奢级品牌精装。这样的产品,搭配在城东可以说是“不起眼”的单价和龙湖商业TOP10的品牌影响力,在温甬台这些投资老手们的眼里,就是一只会下金蛋的母鸡。所以,你会惊讶的发现,在认购客户里,外地占比甚至超过杭州本地。而这样的感知,同样适用于龙湖的老业主,所以百分之三十的超高复购率,也就是理所当然。

(项目效果图)

PART 3

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一次热销或许是偶然,次次热销则是实力使然。直面东站的超级流量,坐享枢纽产业区的规划红利,接驳武林、钱江新城的高端客群,领先的产品设计,给了都会公馆热销不止的绝对实力。东站旁,约7.2米面宽王牌loft,城东难得销冠资产,一份投资三重回报,加推在即欲购从速。建面约40-100㎡ 东站旁综合体臻稀餐饮铺,首开售罄,二期商铺火热预约中,手慢则无。

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