在杭州主城墅的最后时刻圆梦天地墅居生活
2020-08-03 17:22:19 分类: 今日聚焦 来源: 4217 阅读

叠墅并不是近几年才有的新物种,但是从小众转变为主流,的确是最近几年才有的演变。

  这个变化的背后,有地价刺激和户型创新的因素,也有土地容积率越来越高的原因,加上地块对高度的限制,使得原先高层+排屋的楼盘组合,纷纷转向高层+叠排。

  但是不出意外,这样大范围的叠墅供应,很快也会成为「过去式」——

  我们曾经分析过,「限地价竞房价」政策执行后,对市场的其中一个影响,便是「高低配」的楼盘会越来越少,换句话说,叠墅房源的供应量会大幅减少。


  •   双限背景下,市心叠墅所剩无几

  杭州“限墅令”一再升级,新出让宅地的容积率,高到不可能再造叠墅排屋。去年7月实行“双限”后,杭州土拍落槌之时,未来住宅的毛坯均价、精装最高价、最高单价等也已被锁死。未来设计便捷、周转更快的纯高层住区,无疑将成为开发商规划项目的首选。

  换言之,目前存量的高低配楼盘,退出市场倒计时已经启动,而它所孕育的叠墅产品,也将随之淡出。

  截止5月底,主城区处于售卖阶段的低密住宅,库存仅519套。(数据源自:瑞达斯数据库)在传统市中心武林广场,千万级叠墅基本上已经演变成了一个存量房市场。而在钱江新城,近期限量的叠墅供应,也余数不多。(数据来源:透明售房网)

  富人们把视线集中在武林门、钱江新城两大市中心交汇处,炙手可热的城东新城同样如出一辙。除了亟待收官的景粼天著,推出少量的房源之外,杭州主城或许再也难见到叠墅的踪影了。

  重重制约之下,位于城东新城的景粼天著,约180㎡龙湖叠墅,瞬间成为了塔尖人士眼中的“争持资产”。对他们来说,在资金漫灌的市场,这一套城东新城的叠墅带来的不仅是居住体验感的升级,而是对稀缺资源的绝对占有,以及典藏传世的价值。


  •   比想象更炽热的“叠墅梦”

  在杭州这座以互联网科技实现弯道超车的新一线城市,全国IT新贵源源不断的涌入,还有蚂蚁上市催生的千万级新富,他们构成了杭州高端市场的购买力。

  伴随城市的共建共生,他们更懂得平衡当下舒适度与未来利益的奢适消费理念,越来越多的杭州塔尖人士将主城叠墅列为置业梦想清单。(数据来源:房特首)

  景粼天著作为杭州市中心千万级叠墅,首开即劲销6亿,持续热销问鼎杭州半年度城东销冠,它背后的叠墅热红逻辑,正是如此。(数据来源:透明售房网)

  4月底,彭埠等三座收费站搬迁,意味着沪杭甬高速规划有了重要进展,并明确将在2022年建成通车。(信息来源:都市快报)届时,同协路、新塘路等几条主干道将打通,艮北和城东新城、钱江新城,也将真正“合体”。

  在杭州进阶繁华图景中,及时抢占板块价值腾飞前夜的城东新城2.0,景粼天著以难以复制的地段价值,以及迭新产品力呈现墅级居住感受。在这里,低密的层高,优渥的多层空间,会让你城市繁华之上尽揽天地自然,享受城心叠墅的价值增线想象。


  •   匠心造就产品力,圆梦自然墅居生活

  叠墅的魅力之一,除了分层而居的生活方式之外,景粼天著在叠墅产品力上不断精进尺度设计,专注于为居住者提供更好的体验。

  在每一叠的入户层,南阳台与餐客横厅相连,第二层,南阳台与两间卧室相连。

  以中叠为例,上下两层动静分离,三层餐客厅动区空间,四层双卧全部朝南,两个子女房,确保二孩家庭的孩子,有足够的独立成长空间。不仅在空间功能上实用至极,而且上下两层都带宽境阳台,宽屏景观效果double,偶得周末闲暇时光,大可仪式感足足地去自家阳台喝下午茶。

  更值得一提的是,一、二层做到4面朝南,每层的开间大到惊人,并且全部设计落地玻璃窗,带来的通透与舒适感,亦非一般排屋别墅所能及。

  阔尺可以有很多种表达形式,但景粼墅的阔尺却表现了独一无二的奢华优势,这也是打动塔尖客户的直接所在。

  双限之下,景粼天著,杭州“限量版”叠墅藏品,又是龙湖国家级专利中式之作!正踞城东新城,杭州武林、钱江新城商圈交汇处,地铁4号线上盖,还有什么理由错过?

  该宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。该资料发布时间为2020年7月,该公司保留对宣传内容修改的权利,有效期至2020年7月31日,敬请留意最新资料。项目推广名为“龙湖葛洲坝景粼天著”,此案名仅作为推广使用,项目实际审批地名为“皓玉府”,预售许可证编号:杭售许字(2019)第000094号。


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