高铁、地铁、TOD!板块能级不断提升,新区这个地方再迎100米高楼!
2020-08-04 09:40:22 分类: 今日聚焦 来源: 6442 阅读


文丨李十三


缺什么,就会来什么。


城市的发展,总是在不断的填充、补充,所以每当群众渴望什么时,心中的所想总会被ZF听到,最后落实。


NO.1丨壹


生活在一个区域,你希望这里最先发展什么配套?


不同年龄层可能有不同的答案,不过对于充满活力的人而言,大概就是商业交通吧。


近日,钱塘新区预公告了一宗商业用地出让的信息,该地占地面积约2.8万㎡,总建筑面积约9万㎡


如果该宗地位于金沙湖或者东沙湖,或许他的作用并不会有多突出,因为这两个区域已经拥有了大型商业综合体。


但是放在大江东其他区域,那么他的意义就非同寻常了。


▲ 地块出让预告


▲ 地块指标


从出让预告中,我们也可以了解到,这宗总建面约9万㎡的商业用地,位于大江东不可忽视的新湾街道——“高铁新城”


具体位置则位于新湾初中以西。


▲ 宗地航拍图


NO.2丨贰


当然,仅仅只有1宗商业用地,那对板块而言,也只是增加了一点商业配套而已,对板块成长起到的作用有限。


既然被称为“高铁新城”,那么这里的发展,势必不同往日。


自2019年下半年起,新湾板块内已相继推出3.2万㎡五星级酒店、6万㎡商业综合体等项目,现在,根据官方信息,板块内还将新出让2宗商住用地,2宗纯商业用地(包含上述商业地)


而2宗商业用地隔河相望,1宗占地2.82万㎡,1宗占地1.86万㎡2地总建筑面积可达14万㎡!


高铁新城,一个“大型商业体”,将在此诞生。


▲ 区域示意图


商业的维持,离不开人口。高铁新城,在他的周边,拥有前进、临江2大产业园区。除了本地居民,这也是他持续运营的重要人口来源。


产业引入人口,而板块提供更舒适的居住环境,一个更舒适的环境,才能更好的留住人。


目前,高铁新城板块的住宅品质正逐步改善提升,除了已建成小区,还有万固珺府、上海大华·潮悦前城、佳源驭远玖墅等多个在建楼盘。


再加上待出让的2宗宅地,足可提供给本地和外来人口改善居住。


NO.3丨叁


高铁和地铁的出现,改变了人们的出行方式。


这一次将要出让的商业地,距离地铁8号线新湾站仅约1.5公里。


根据前段时间的新湾路站设计方案,我们知道,新湾站出入口将多达10个,其中东侧5个、西侧5个。


同时,这10个出入口未来还将与地铁上盖物业、地下商圈、商业CBD等无缝衔接,打造成超大规模的地铁经济圈。


▲ 地铁8号线新湾站设计方案


目前,8号线已经实现全线贯通,通车进入倒计时。


▲ 地铁8号线路线图


NO.4丨肆


高铁、地铁、TOD、五星酒店、商业CBD、住宅......这一系列时代产物接踵而来,是不是有一种很熟悉的感觉?


是的,一个板块的能量正在不断集聚,一座全新的“高铁新城”正在形成!


正如钱塘新区党工委副书记、管委会主任何美华在7月28日新湾街道调研时所说的,新湾街道实现了“一年一个样、三年大变样”。


而新湾街道的大田花海项目规划钱塘高铁站地块、“一纵一横”滨水景观项目盛陵湾生态景观等项目,也展现了街道蓬勃发展的现状。



▲ 花卉博览园地图及规划鸟瞰


新湾街道的发展成果得到了何美华主任的认可,同时主任也要求,要充分发挥街道主体作用,激发主体活力,创新工作方法,主动融入新区大开发大建设,在新区高质量发展中展现街道担当和作为。


要全力支持新湾加快发展,在扩大开发边界、项目立项、要素倾斜、政策优化等方面做好保障,推动新湾街道迎来新的开发建设热潮。


新湾街道,高铁新城的未来会怎样?难以想象,但可以确定的是,这里充满了无限可能!



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总编 | 文武    本次编辑 | 李 十 三


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