均价1.37万/㎡!钱塘新区南,融创匠心品质+5.4万㎡园林,摇吗?!
2020-08-06 09:21:45 分类: 楼盘动态 来源: 6889 阅读


文丨李 游


众所周知,近几年杭州的房价不断走高,这尤其体现在二手市场上。


比如上个月刚交付的大江东宝龙广场,二手挂牌均价都到3万/㎡啦


不知道是谁给的勇气,但是就这样挂出来了。


▲ 数据来源:透明售房网


其实,房价上涨是大势所趋,看限价就知道,如最近大江东的土地限价,已经从原先的1.8万/㎡,到后来的1.9万/㎡、1.93万/㎡,再到1.98万/㎡,突破2万/㎡预计只是“再推1宗地”的事。


房价涨得可怕,那么杭州哪里,还肩负着刚需“安家”的使命?


NO.1丨壹


杭州楼市“1字头”正在缓缓消失,对于广大刚需而言,选择的余地越来越少,想在杭州买房的成本越来越高。


此外,伴随着杭州摇号新政的实施(同期开盘的项目不能同时摇两个),买房似乎更难了。


因此,正如那句经典名句“刚需要趁早”,摆在眼前的机会要牢牢把握住。


位于钱塘新区南的高性价比盘悦融湾,就是一个不错的选择。


融创匠心品质+均价13700元/㎡的价格,这样的性价比,放眼整个杭州,都实数罕见。


▲ 悦融湾项目效果图


NO.2丨贰


悦融湾,位于钱塘新区南的“未来交通小镇(规划)”内,属党湾镇中心区域。


他是萧山交投联合融创,联手合作的一个项目。国资+品质房企,这是提升区域品质的惯用手法,可见悦融湾,是被寄予了厚望的。


▲ 悦融湾项目效果图


悦融湾,与党湾镇政府仅一路之隔,而在他的北面,即是党湾镇中心幼儿园和党湾镇第一小学。


▲ 周边配套示意图


除此之外,小镇的其他配套也在“咫尺之间”,综合市场、商业街、社区卫生院、文化公园等均在悦融湾直线距离500米范围内,步行可达。


▲ 周边配套示意图


在交通方面,悦融湾紧邻红十五线、梅林大道等城市主干道,杭绍台高速和杭绍甬智慧高速(规划)位于直线距离2公里内。


目前,红十五线东段正在改造拓宽(西段已完成改造,设计速度为 80 公里/小时,双向6车道),待改造完成后,向西看,空港新城、大会展中心(规划)、萧山科技城等均在可控时间范围内。


▲ 红十五线(图片来源:萧山日报)


值得一提的是,待钱塘快速路东延完成后,悦融湾至下沙的时间距离也将变得更短。


据小编初次探盘,驱车从金沙湖出发,途经德胜快速路、江东大道、河庄大道、红十五线,抵达悦融湾时,耗时约45分钟,这还是在不熟悉路况的情况下。


而在未来3~5年内,板块内将建造闭环轻轨线路(规划编制),西接萧山机场和地铁7号线靖江站(在建),北连大江东地铁交通(在建)


NO.3丨叁


悦融湾所在党湾镇,也称为“未来交通小镇(规划)”


2019年12月,位于钱塘新区南、投资约2000亿元,占地约6000亩的未来交通小镇正式官宣,规划千亿级产业基地。


未来这里,将打造先进交通展示区、新型交通技术试验区、未来交通示范引领区三大区域板块,包含未来智脑、未来智服、未来智居、未来智创四大领域。


打造成完整高端智慧交通产业链,形成交通产业集群高地,形成引领未来交通行业的区域典范。


▲ 未来交通小镇展示意向图

今年3月,区领导多次实地勘察调研,明确先期幸福村和梅东村两大启动区块,全面推进未来交通小镇(规划)的开发建设。
 

▲ 未来交通小镇规划信息图


除此之外,在去年6月,党湾镇12个重大项目集中开工,总投资约16.58亿元!


涉及产业、环境、市政基础等多个领域的提升项目,其中还包含了约5万方的林森商贸中心、学林公园等项目


而在今年4月,智慧医疗、五星级酒店等五大项目集中签约,总投资约14.8亿,更为板块开创高质量发展新局面提供了有力支撑。 


▲ 周边项目示意图


NO.4丨肆


现在与未来,已经展示在了你的眼前,至于该不该摇,继续看产品。


悦融湾由融创代建,从外立面效果图也可以分辨出,他沿袭了“融创高级灰”的产品美学,延续通透现代的产品气质,兼顾美观、质感


▲ 悦融湾项目分布图


整个小区总建筑面积约18.2万方,容积率2.0,将打造13~16层小高层品质住区。


而他全小高层的优势,在小区景观方面体现的淋漓尽致。


小区南低北高,以中轴对称的布局手法,让业主每一次归家都具有一种仪式感。


宽阔的楼间距,不仅为每一幢带来开阔的观景视野和采光面,还更好的保障了业主生活的私密性。


▲ 悦融湾项目效果图


同时,悦融湾配建的5.4万方小区景观园林更是不输市区高品质楼盘。


其中约3000方的中心景观,最是让人“流连忘返”。


阳光大草坪、室外会客场......让生活的舒适感充满了想象,尤其是那大型童梦乐园,是多少儿童的遐想之地!


▲ 悦融湾沙盘图


▲ 悦融湾沙盘图


另外,小区内还设有半场篮球场地、林下空间,供业主日常休闲使用。约600米的塑胶跑道等健身设施,将运动融入社区生活。


NO.5丨伍


景观园林,是生活的场所,而室内户型,则是居住的“小天地”。


悦融湾五开五罄的成绩,不仅取决于他约5.4万方的景观园林,还得益于他的全明户型。


8月下旬,悦融湾即将加推的15#,包含了建面约89方、105方、125方三个户型,从小三居到大四房,同时照顾到了不同需求的客户。


建面约105方的户型,采用三室两厅两卫的设计,在刚需之上再做了升级。


户型设计方正,三开间朝南,整体动静分明。


其中,约10.4米的阔景面宽,更是彰显了舒适的居住尺度。


▲ 建面约105㎡户型图


套房式主卧自不必说,这已经成了“标配”,而客厅阳台+主次卧飘窗的设计,在收纳更多清风暖阳的同时,还可构筑多样生活场景。


▲ 建面约105方样板间(左右滑动查看更多)


而U型厨房设计,让操作动线更加科学合理。


▲ 建面约105方样板间装修示意图


建面约125方的边套户型以四室两厅两卫的设计,匹配城市菁英的品质生活方式


▲ 建面约125㎡户型图


约6.1米瞰景飘窗,加上餐客厅一体的设计,让会客区容纳了更多的美好相聚。


▲ 建面约125方样板间装修示意图


而约6.8米观景阳台,和约24方的套房式主卧,更是打造了阔绰、舒适的居住空间。


▲ 建面约125方样板间(左右滑动查看更多)


全明通透四房,相比三房多一室的设计,可打造成孩子的活动场、先生的独立书屋等多功能房,带来百变空间。


▲ 建面约125方样板间装修示意图


另外,得益于他的毛坯交付,也让业主在后期拥有了更多的改造空间。


NO.6丨陆


随着杭州房价的不断攀升,其实已经有不少人安家在杭州中环外,往杭州二绕靠近。


杭州二绕,是“1”字头的聚集地,然而同样是“1”字头,放在总价上,价格也是参差不齐。


同样在二绕内,大江东的限价1.8万/㎡,一套建面约89方的户型总价已达约160万,而悦融湾建面约105方的户型,总价才143万上下,即使是建面约125方的阔绰四房,总价也才170万上下。


总价10万的差价,是建面约89方小三居到建面约125方大四房的转变!如果放在首付上,差价更小,仅约3万!


然而这样小的差距,你能享有的却是融创匠心品质+改善级舒适四房!


悦融湾,8月下旬即将加推,这样低门槛入杭的机会,已不多见。


▲ 悦融湾项目分布图



了解项目更多详情
可咨询悦融湾销售经理

温馨提示:

1、本项目地名办核准名为“悦融湾”;建设单位为“杭州萧山城区建设有限公司”,本项目为全过程代建代销项目,“杭州鹏烁建设管理有限公司”负责项目全过程开发、管理以及销售,物业公司为:“浙江卓越物业服务有限公司”;

2、本项目预售证号:萧售许字(2020)第00008号、萧售许字(2020)第00197号、萧售许字(2020)第00367号、萧售许字(2020)第00579号、萧售许字(2020)第00934号;

3、区位图非严格意义上的地图,图上所示位置、距离、地理格局与实际有所偏差。区位图对项目周边环境、交通、教育、商业及其它配套的介绍旨在提供相关信息,不代表出卖人对此作出任何承诺。区位图上所列事项若发生变化,恕不另行通知。

4、“钱塘新区”相关描述的信息来源于2019年4月18日杭州市人民政府《一个拥江时代的钱塘新区,来了》、关于“未来3-5年。核心区建造闭环轻轨线路”相关描述来源于浙江新闻2019年9月6日《树高千尺不忘根,萧山党湾乡贤论坛共谋乡村振兴》;关于“未来交通小镇”相关描述来源于“萧山发布“2019年12月7号《神秘黑科技来袭!未来交通小镇要在萧山这个镇构建》。未来交通小镇规划信息来源于杭州市萧山区党湾镇(XSGL20)全域控制性详细规划(草案)公示http://xxgk.xiaoshan.gov.cn/art/2020/2/13/art_1416439_41913124.html。“千亿级产业基地”信息来源于杭州网2019年12月09日发布的《打造千亿产业基地 构筑未来交通小镇 萧山抢占智慧交通产业高地》。“17大项目,30亿投资”相关描述来源于2020年4月22日萧山党湾公众号《双招双引 | 盘活存量土地,打开发展空间,党湾积极探索集约高效发展新路子》及2019年6月13日杭州市人民政府《萧山党湾12个重大项目集中开工》。“红十五线”相关描述来源于2020年1月17日钱塘新区在线公众号《红十五线、艮山东路-天目山路快速路,被列入2020年杭州重点建设项目!》。“杭绍甬智慧高速“相关描述来源于2020年4月18日钱江晚报《未来如果条件具备,走这条智慧高速,杭州至宁波开车1小时就能到》;

5、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本宣传资料中涉及对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此做出要约或承诺;

6、本项目为毛坯交付,装修示意图仅供参考。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同;

7、项目效果图为要约邀请,仅供参考,建筑、景观等存在调整,具体以实际交付为准;

8、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

9、本资料所发布内容为2020年8月5日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。


END



关注钱塘新区楼市

欢迎添加小楼姐微信

拉你进群哦



END



总编 | 文武    本次编辑 | 李 游


免责声明:

文章部分文字与图片来网络。

文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

本文如无意中侵犯了某方的知识产权,告之即删。


相关楼盘

> >