跌了!调控见效?钱塘新区两红盘登上7月成交榜单!
2020-08-13 09:20:20 分类: 今日聚焦 来源: 6527 阅读





近日,杭州楼市频频传出将暂停发放均价3.5万/㎡以上的楼盘预售证的消息,是否属实,尚不能得到确认。


但据有关部门反应,并非暂停发放均价3.5万/㎡以上的楼盘预售证,而是审核更加严格了,这些楼盘的取证将会放缓。


但是,一个明显的信号就是,7月份下半月开始,改善类项目的开盘明显减少。


7月份和8月份本就是一年中最热的季节,但楼市却进入到了传统意义上的“淡季”。


已过去的7月份,

钱塘新区新房市场成交如何?

我们一起来看一下。







1




据透明售房网的数据统计,位于钱塘新区大江东的万固珺府和渔人码头,分别以214套和104套荣登7月份主城区签约套数TOP10榜单。



万固珺府位于大江东新湾,配建有商业体和酒店,距离在建的地铁8号线新湾路站直线不到1000米,准地铁盘。渔人码头位于大江东临江,整个项目以洋房为主。


大江东一向是新房摇号的热门板块,单价还是“1字头”,这样的价格自然还是很受购房者青睐的。





2




在7月份余杭区签约套数TOP10榜单上,位于钱塘新区下沙周边的新希望美的·长粼府荣登榜单。


长粼府位于丰收湖板块,距离下沙金沙湖直线距离仅约3公里,高层精装限价30000元/㎡。


且以小高层为主,在得房率方面较有优势,项目还自带下沉式庭院会所,在精装方面也是可圈可点,曾提交过三开三捷的漂亮成绩单,在城东颇具人气。


长粼府与金沙湖公园的直线距离图





3




在萧山区签约套数TOP10的榜单上,均价约13700元/㎡的融创·悦融湾名列其中,毛坯交付,融创的品质,加上可控的总价,还有建面约89㎡户型,能做到三房两厅两卫,这在当下的杭州楼市算是“稀有”品种了。


悦融湾的热销自然也是情理之中,毕竟这样的产品对于钱塘新区外溢的刚需来说,实在是很友好了。





4



7月份,杭州楼市新房共成交14333套,全城均价大约跌了约4.66%,这个数据,主要还是因为7月下旬以后,均价3.5万/㎡的新盘领证出现了异常,将整体的均价拉低了。


图片来源于必有房


钱塘新区7月份新房均价约为31531元/㎡,已上“3字头”。这主要是因为7月份金沙湖板块均价37500元/㎡的春风金沙和望金沙皆开盘,将整体的均价拉高了。


那进入到8月

钱塘新区又有哪些新盘可售呢?

我们一起来看下。




钱塘新区8月可售新盘一览(点击查看大图)


大学城北板块的江山云樾府已领预售证,8月即将开盘,主力户型建面约98㎡。


大江东核心区的融创城叠排即将加推,另有花漾里预计8月底9月初加推。


相对来说,钱塘新区8月份新房供应还是较充足的,下沙和大江东皆有新房供应。


购房新政之下,那些均价较低,总价可控的新盘,对于刚需来说似乎摇中的概率大大提升了,这对购房者来说算是好事。


但是买房还是要根据自身的需求和预算来决定,8月已过半,愿大家都能买到心仪的房子。




(本文部分图片来源于透明售房网)



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总编 | 文武    本次编辑 | 诗怡


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