钱江新城二期旁,难得江干89方,关键是限价仅3.3万,与周边板块差价近万!
2020-08-19 10:30:56 分类: 楼盘动态 来源: 6556 阅读






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8月已过半,三伏也已入“末伏”,而酷暑却依然。杭州的楼市也如这天气般,热度不减。

 

最近几天,数了一下,足足有15个楼盘扎堆领出预售证,但仔细一看,大多位于余杭,萧山,以及富阳、临安板块。

 

尽管随着城市的发展,杭州的城市版图正在不断扩大,而在大多数人的印象中,杭州的主城只属于上城、下城、西湖、拱墅、江干、滨江这六个区的范围。

 

在城市向东发展的背景下,我们暂且不论传统老城区的房价,只看杭州城东主城范围内的新区高层新房限价。


杭州东进板块新房限价图

 

城东新城4.65万/㎡,钱江新城2.0板块5-6万/㎡,艮北新城4.24万/㎡,就连钱塘新区下沙金沙湖板块都已上3.75万/㎡,“留在主城”谈何容易?



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尽管如此,在苛刻的购房门槛下,仔细找找,总会发现“捡漏”的机会。现在这个机会来了,就在钱江新城2.0旁边的丰收湖板块——中南·春溪集。

 

从位置上来看,该楼盘位于钱塘智慧城江干区内,得利于主城的优势条件,这里的潜力自然不容小觑。


中南·春溪集项目区位图

 

2015年,杭州市将钱塘智慧城与未来科技城、青山湖科技城并列为“三城”之一,这里处于城西科创和城东智造两大走廊的交汇点,承接着钱江新城总部的溢出,又同时与下沙、临平等新城进行产业的优势互补。

 

这里有一座地标性的湖——丰收湖,环湖规划有大型地标综合体、国际会议中心、会展体育中心、高端写字楼等城市配套,俨然一副“翻版金沙湖”的模样。


丰收湖周边规划效果图

 

这是一座产业湖,丰收湖板块目前已有企业4450余家,聚集了西子奥的斯、巨星科技、贝贝网、清华长三院杭州分院等大量龙头产业,并享有“全国直播电商第一城”的美誉。

 

网红经济,光电产业,企业总部聚集,激发了板块的创新与活力。



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看如今金沙湖的繁华和辉煌,也不难想象未来丰收湖的景象。

 

中南·春溪集位于丰收湖板块,江干区,妥妥的主城区,高层带装修限价33000元/㎡,与同样位于城东的艮北新城在新房限价上有近万的差价


中南·春溪集项目效果图

 

中南·春溪集总规划有21幢15/16F的高层,整体以简洁、现代的风格呈现,色彩柔和而雅致,让居住更显品质。

 

在园区景观设计方面,春溪集将打造一个“森呼吸”的生态空间,融入生活场景,打造静谧沉浸式体验的自然景观。


中南·春溪集园区实景图

 

考虑到不同年龄段业主的需求,在园区内打造了全龄健康社区环跑道,散步道的规划,为跑步爱好者提供了能量的加油站;童心缘、伴乐园、即家园等主题景观,让孩子和老人在小区内皆能找到属于自己的生活乐趣。


中南·春溪集效果图

 

阳光草坪、林荫社、氧气森林,将整个森林搬进了小区。走过了森林走廊,穿过静谧林间,浓情绿意,让每一次归家,皆是归林般的体验。



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春溪集的园区景观让人沉醉,在户型方面也颇具竞争力。

 

如今的杭州城东俨然已被打上了“改善”的标签,即使是小面积,也普遍在97㎡左右,建面约89㎡的三房户型,在如今的新房市场已成“稀缺”产品。

 

春溪集建面约89㎡的三房,总价260万起,就能拥有一套在杭州城东主城区的房子。这对预算有限的刚需来说,无疑是值得期待的。


建面约89㎡户型图

 

该户型全明方正,三开间朝南,动静分离,主次卧皆有飘窗,居住舒适而惬意。对于一家三口来说,居住也不会显得拥挤。

 

如果想要住得更舒适些,还有建面约95㎡的边套三房户型可选择。主卧套房设计,带独立卫生间,双卫设计,让生活更加从容。

 

入户有独立玄关,客厅带大飘窗,视野更加宽阔,让更多的阳光洒进屋内,尽享生活之美好。

 

建面约95㎡户型图

 

如果改善置业,也可选择建面约118㎡的四房户型,南北通透,三面采光,南向主次卧配有“跑道式”宽景阳台;主卧套房,还预留有女主人最爱的独立衣帽间空间。即使是“二胎”家庭,在居住上亦可从容不迫。

 

且该户型主要分布在小区中央楼幢的边套户型,餐客一体的大横厅,搭配全明飘窗,楼下景观尽收眼底,坐在飘窗上,看四季不同的风景,原来生活也可以如此惬意。


建面约118㎡户型图


建面约118㎡却做到了四房,甚是惊喜。


即使是在金沙湖板块,限价37500元/㎡的新房市场上,至少建面约127㎡才能做到同样的四房,相差9㎡,意味着要多付出30万左右的总价,才能拥有一套四房户型。这样看来,春溪集的四房户型,难道不“香”么?



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除了森林般的园区景观和令人心动的户型,春溪集的“彩蛋”远不止于此。约3米的层高,使得空间更为阔绰,进门便能感受到整间屋子的通透和气派。

 

3500元/㎡的装修标准,却让人看到了4W+楼盘的品质。


中南春溪集建面约89㎡户型精工细节

 

格力中央空调、菲斯曼地暖锅炉系统,全屋新风系统,保证冬暖夏凉的舒适性下,又随时随地送来新鲜空气。

 

此外,还有全屋LED光源,营造温馨的环境。另有智能安防系统,一键报警,为业主和家人的居住安全保驾护航。


中南·春溪集效果图

  

值得一提的是,在得房率方面,春溪集是15/16F的纯高层住宅,约80-82%的得房率。相比较25层以上的超高层约76%的得房率来说,显然春溪集可利用空间更多。

 

以一套建面约89㎡的户型来计算,春溪集的实际使用面积约73㎡,而同样面积段的超高层,实际可使用面积约68㎡,这相差的5㎡,使得小书房有了更多改造的可能。





亚运前,杭州正以日新月异的变化不断发展,但主城的优势是其他区域所不能及的。


便利的交通,优质的教育资源,繁华的商业......主城从不缺乏这些,但留在主城的机会却越来越显得珍贵。

 

中南·春溪集限价33000元/㎡,以可控的总价,优越的主城区位,高品质的装修标准,多选择的户型,给你一个入住钱江新城二期旁的机会。

 

三十而已,奋斗半生,着实不易,是该给自己准备一个在主城区的家了。



基本信息

项目名:  中南·春溪集(备案名:春溪集轩)


项目地址: 江干区九环路与三胜街交叉口


主力户型: 建面约89-118㎡


均价:     高层限价33000元/㎡


装修状况:全屋装修,地暖、新风、中央空调全系配备


产品亮点:主城区、钱塘智慧城核芯、丰收湖畔、繁华商圈、健康TED社区等




中南·春溪集   主城区,260万起

火爆热销中,恭迎品鉴!


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(本文部分图片来源于网络,所涉及的数据信息,以政府公布为准,仅供参考

本项目推广名为“中南·春溪集”,备案名为“春溪集轩”,本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。规划信息来源于网络公示,具体以实际为准,相关内容不排除因政府规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化。学校的名称、办学性质、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校的最新政策为准。效果图仅为展示示意,不作为实际交付标准,本资料面积如无特殊说明,均为建筑面积。本项目开发商为杭州锦昱置业有限公司。预售证号:杭售许字(2020)第000078号。广告发布时间2020年8月,有效期3个月。






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总编 | 文武    本次编辑 | 诗怡


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