杭州楼市8月签约TOP10,春风金沙夺魁!9月锦上文澜将迎首开?!
2020-09-03 14:49:50 分类: 今日聚焦 来源: 6146 阅读


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文丨李十三


8月份的杭州楼市,在2020年的表现,可以用一个词来形容,那就是“四平八稳”。


土地市场没有掀起“惊涛骇浪”,新房市场也仍是半数流摇。


那,为什么要强调说是2020年的表现呢?


因为,2020年8月,杭州新建商品房总成交14598套,单是住宅就达到了11362套!


而在2019年8月,杭州新建商品房总成交量不过9000多套,这个差距,你认为还是表现平平吗?


不过,8月20日住建部和央行召开房企座谈会后,楼市走向可能会有变动。


这次座谈会给房企划出了“三道红线”,对房企融资做了限制,或许这次限制能够让房地产市场更加平稳。


不过这都是后话,我们还是先来看看8月份杭州楼市的成交榜,哪些楼盘在过去的一个月中风生水起呢?



据透明售房网的数据统计,8月主城区签约量最好的10个楼盘中,钱塘新区占4个。


从签约套数来看,10个楼盘总签约套数为1602套,而钱塘新区4个盘有849套,约占53%!


这四个楼盘依次排序,分别是绿城·春风金沙(下沙,293套),万固珺府(大江东,269套),盈都·吾角广场(下沙,169套),坤和融创开元·望金沙(下沙,118套)



另外,从签约面积来看,钱塘新区仍有4个楼盘上榜TOP10 ,而且依旧是上述4个楼盘,只不过在排序上略微有点变化。


绿城·春风金沙依旧位列榜首,成为8月主城区签约“双料王”;万固珺府也牢牢占据着榜二的位置,签约面积约2.78万㎡;盈都·吾角广场排序由第5转变为第3;坤和融创开元·望金沙排序由第6转变为第5。



热盘简评:

绿城·春风金沙:绿城今年4大新品之一,北望金沙湖。项目一公里范围内含有天街、银泰、地铁、邵逸夫医院、五星级酒店等,配套齐全。项目自身“商业街”的配套也堪称经典,再加上3.75万/㎡的限价,市场热度颇高。


万固珺府:拥有钱塘新区高铁新城内首个五星级酒店,自带2万方商业,1公里范围内含有地铁、新湾小学、新湾初中、杭四中(规划)等配套。加上1.8万/㎡的均价,深受刚需追捧。


盈都·吾角广场:地铁1号线高沙路站上盖物业,由4栋塔楼及1栋购物中心组成,是集酒店式公寓、写字楼、商业街区于一体的综合体。因公寓户型(建面约30-80㎡),单价16380元/㎡,不限购不限贷等因素,吸引了不少购房者的关注。


坤和融创开元·望金沙:集酒店、写字楼、住宅于一体,南瞰金沙湖。望金沙周边配套与春风金沙相似,不过距离龙湖天街、地铁口更近。同时,望金沙建成后将引进融创“归心社区”的运营方式,在小区生活体验上,是一大亮点。



看到这个数据你是否会觉得奇怪?明明有些楼盘都不是8月份开盘销售,为什么会在这个榜单里?


其实不必奇怪,网签数据往往都有滞后,像钱塘新区的春风金沙(6月开盘),望金沙(7月开盘),万固珺府(7月开盘)都是在8月之前开售的,只不过恰好都是在8月份排上了队,签上了约。


▲ 图片来源网络


说回签约量,8月份杭州签约总量14598套,与7月份不相上下,这样签约量还是原来的“楼市淡季”吗?


进入传统的金9旺季后,杭州的楼市还会这么热吗?


我们知道,自7月下旬以来,3.5万/㎡以上的楼盘,预售证被“限制”,核发变得更加严格,而在8月份,杭州“红盘”项目也受到了“限制”......现在楼市里出现的大都是普通项目,而且在杭州二绕之外居多。


换句话说,之前的红盘,陆陆续续在7月、8月进行了网签,而在9月份,受之前“限制”的影响,在签约量上大概率会有所下降。



不过,签约量并不是唯一重点,楼市的火热,还得看开盘量。


9月份,金九银十的开端,传统的楼市旺季,那么在钱塘新区,会有多少楼盘会来“助威助兴”呢?


小编粗略的统计了一下,共有8个楼盘或将上新(加推),下沙2个,大江东6个。


其中就有被大家视为下沙“万人摇种子选手”广宇锦上文澜


▲ 9月开盘(加推)楼盘整理


在上述8个楼盘中,每一个都有自己的亮点,而且无论对刚需还是改善而言,都能在这个8个楼盘中挑出符合自己需求的房子。


9月,一大波楼盘来袭,你准备好了吗?




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总编 | 文武    本次编辑 | 李十三


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